BTCI11 divulga lucro 71,25% maior e paga dividendos de 1,09%; confira valores
|
|
Em julho de 2025, o fundo imobiliário BTCI11 apresentou um salto expressivo em seus resultados. O lucro líquido atingiu R$ 15,964 milhões, um avanço de 71,25% em relação ao mês anterior, quando havia sido registrado um ganho de R$ 9,322 milhões.
Esse desempenho do BTCI11 foi obtido a partir de uma receita total de R$ 16,815 milhões, contrastando com despesas de R$ 851 mil.
A remuneração aos investidores referente a esse período foi paga em 14 de agosto, no valor de R$ 0,10 por cota, o que corresponde a um retorno mensal de 1,09% na forma de dividendos do BTCI11.
O patrimônio líquido do FII BTCI11 encerrou julho em R$ 999 milhões, enquanto o valor de mercado ficou em R$ 911,6 milhões. A cota patrimonial foi calculada em R$ 10,04, já a de mercado encerrou o mês a R$ 9,16.
Novas aquisições do fundo imobiliário BTCI11
Do total de recursos do BTCI11, 82,5% estavam aplicados em 47 operações ao final do mês. Nesse intervalo, foram adquiridas posições nos CRIs Souza Cruz I e II, equivalentes a cerca de R$ 31,2 milhões ou 3,1% do patrimônio líquido.
Além dessas aquisições, o fundo imobiliário BTCI11 registrou amortizações nos CRIs Nortis e Conx, que adicionaram aproximadamente R$ 19,2 milhões ao caixa.
Também foi realizada a venda de posições em CRIs atrelados a shoppings e ao Emergent Cold, movimentando R$ 31,1 milhões.
A gestão ainda destinou recursos a ativos táticos, reforçando a rentabilidade do caixa enquanto novas oportunidades estratégicas seguiam em análise.
Todas as decisões dessa natureza passaram por avaliação de risco, com limites de exposição por instituição para manter a segurança da carteira.
O CRI Souza Cruz está entre os destaques do mês de julho, sendo adquirido no mercado secundário com deságio pelo fundo BTCI11. O papel oferece remuneração de IPCA + 9,73% ao ano.
Seu lastro está em um contrato de locação atípico de um galpão logístico-industrial, alugado à Souza Cruz (atualmente BAT), com garantia de alienação fiduciária do imóvel situado em Cachoeirinha (RS). Essa estrutura resulta em um LTV de aproximadamente 22%.
Já os CRIs de shoppings e da Emergent Cold foram vendidos no mercado secundário pelo BTCI11 ao valor de face, encerrando as posições sem deságio ou prêmio.
