Fundos imobiliários: B3 aponta lista dos mais negociados em 2025
Os dados do boletim mensal da B3 de dezembro de 2025 destacam os fundos imobiliários com maior giro tanto no mês quanto no acumulado do ano, oferecendo um retrato da liquidez e da preferência dos investidores. O levantamento mostra concentração relevante do mercado, com os dez FIIs mais negociados respondendo por 29,1% do volume total em 2025, reforçando o peso dos líderes nas negociações do segmento. Esse cenário ilumina as tendências de curto e longo prazo, servindo de referência para quem acompanha o desempenho dos principais ativos do setor.
Em todo o ano, a concentração foi notável: menos de 3% dos FIIs listados absorveram cerca de um terço das operações, indicando forte centralização de liquidez no mercado secundário. Essa dinâmica é essencial para avaliar preço, spread e execução de ordens, fatores que orientam estratégias de entrada e saída em fundos mais demandados.
Em dezembro, houve mudanças importantes entre os líderes. O CPLG11 assumiu a dianteira com 5,3% do volume, seguido por BTLG11 (4,4%) e TRXF11 (4,3%). O XPML11 registrou 3,7%, enquanto HGLG11 alcançou 3,5%. Completaram o top 10: MXRF11 (3,4%), KNCR11 (3,2%), GSFI11 (3,0%), KNIP11 (2,7%) e CPUR11 (2,4%). Esses movimentos mensais sugerem rotações táticas e reprecificações setoriais.
No acumulado de 2025, o KNCR11 liderou com 3,8% do volume, seguido por XPML11 (3,7%) e CPLG11 (3,6%). O MXRF11 somou 3,5%, com CPUR11 em 2,9%. Já BTLG11 e TRXF11 ficaram em 2,5% cada, enquanto KNIP11 marcou 2,3%, HGLG11 2,2% e CPTS11 2,1%. A alternância entre rankings mensal e anual evidencia que drivers de curto prazo podem divergir dos vetores estruturais.
A elevada concentração do mercado de FIIs tem implicações diretas na formação de preço e no custo de transação, beneficiando fundos com maior profundidade de livro. Para investidores, acompanhar o peso relativo no volume ajuda a calibrar liquidez mínima desejada, reduzindo o risco de slippage em operações maiores.
Em síntese, o boletim da B3 confirma a força dos líderes de liquidez e a natureza dinâmica do fluxo entre os principais FIIs. O acompanhamento sistemático do ranking dos fundos imobiliários continua sendo um indicador valioso para estratégias de seleção e timing no mercado.
