FII fará amortização total; cotistas receberão dinheiro e cotas de GGRC11 e SNFZ11
Os cotistas do fundo imobiliário RLGX11 (REC Logística II) receberão uma combinação de cotas de fundos listados e recursos em dinheiro, após o anúncio de amortização total das cotas. A operação foi formalizada em fato relevante divulgado pela administradora e pela gestora, que detalharam o formato de pagamento e os prazos previstos para a execução.
Pelo comunicado, cada cota do RLGX11 dará direito ao recebimento de cinco cotas de GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária FII), três cotas de SNFZ11 (Suno Fazendas Fiagro Imobiliário) e R$ 10,22761244 em dinheiro. Os ativos mencionados serão entregues diretamente às contas dos investidores, complementados pela parcela em espécie, conforme as condições estabelecidas no documento.
Com base nas cotações de fechamento dos ativos na data do anúncio, a gestão estimou um valor total de amortização de R$ 88,82761244 por cota. Esse montante resulta da soma do valor de mercado das cotas a serem entregues com a quantia em dinheiro, segundo apurado no dia de divulgação do comunicado. As informações constam no fato relevante publicado pela administradora e pela gestora do fundo.
Como será a amortização do fundo imobiliário
A amortização total representa a devolução do patrimônio do fundo aos investidores. Neste caso, o pagamento ocorrerá por meio da entrega das cotas de GGRC11 e de SNFZ11, além da parcela em dinheiro informada. Todo o procedimento seguirá os critérios operacionais descritos no fato relevante, incluindo os prazos e a forma de transferência dos ativos.
De acordo com o documento, a entrega das cotas está prevista para 25 de junho. O valor estimado da amortização foi calculado a partir das cotações de fechamento dos ativos na data da divulgação do comunicado. Como parte do pagamento será feita por meio de cotas de fundos listados, o valor de mercado desses ativos poderá oscilar até a efetiva liquidação.
A administradora e a gestora informaram ainda que o valor líquido em dinheiro a ser recebido por cada cotista poderá ser reduzido pela incidência de tributos aplicáveis à amortização, a depender da situação individual de cada investidor. Assim, o montante final em espécie pode diferir entre os participantes, conforme a tributação pertinente.
O que muda para os cotistas
Com a operação, os investidores passarão a deter diretamente os ativos definidos para a amortização, além de receber a quantia em dinheiro detalhada no fato relevante. O recebimento será proporcional à quantidade de cotas possuídas do RLGX11, respeitando as proporções comunicadas para a entrega de cotas e o valor em espécie.
Após a conclusão da amortização e o cumprimento das demais obrigações do FII, terá início o processo de liquidação e, em seguida, o encerramento do RLGX11. Esse cronograma foi indicado pela administradora e pela gestora, que destacaram a observância das etapas legais e operacionais necessárias até o fechamento definitivo do fundo.
O comunicado ressalta que a amortização total das cotas ocorrerá mediante a entrega dos ativos e dos recursos financeiros estabelecidos na operação, conforme previsto no fato relevante. Eventuais ajustes decorrentes de variações de mercado ou de incidência de tributos serão tratados dentro das regras aplicáveis, segundo os termos informados pelas responsáveis pela administração e gestão.
