BTAL11: fundo imobiliário vai pagar dividendos de R$ 0,95 pelo 3º mês seguido
O fundo imobiliário BTAL11 confirmou a manutenção do pagamento de R$ 0,95 por cota, marcando o terceiro mês consecutivo com o mesmo nível de distribuição. A decisão reforça a previsibilidade do fluxo de caixa aos cotistas e reflete o desempenho consistente reportado no período de referência. Os proventos permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, seguindo a regra vigente para FIIs listados.
Os rendimentos do BTAL11 referem-se aos resultados de outubro de 2025, já apresentados ao mercado, e serão pagos aos investidores com posição em 31 de outubro. A data de pagamento foi fixada para 27 de novembro de 2025, mantendo o calendário tradicional de repasses do fundo. O movimento sinaliza disciplina na gestão e aderência à política de distribuição.
Em termos de rentabilidade, considerando o preço de fechamento de R$ 75,99 em outubro, o dividend yield mensal ficou em 1,25%, equivalente a 15,00% em base anualizada. Esse patamar posiciona o fundo entre as alternativas de renda passiva que combinam previsibilidade e exposição ao ciclo do agronegócio, com volatilidade historicamente moderada.
Fundo imobiliário BTAL11: detalhamento dos resultados
Durante o mês, o fundo imobiliário BTAL11 registrou receita bruta de R$ 5,2 milhões, o que representa R$ 0,87 por cota, e lucro líquido de R$ 4,7 milhões, ou R$ 0,79 por cota, após despesas operacionais. A administração destacou que a distribuição de R$ 0,95 por cota foi integralmente suportada pela performance operacional, amparada por um portfólio com 100% de adimplência, sem necessidade de utilizar reservas extraordinárias.
A gestão informou ainda que o caixa encerrou outubro com R$ 141 milhões, reforçando a liquidez para execução da tese. Está em curso o processo de alienação da SPE Santo Antônio, transação que, ao ser concluída, tende a elevar as disponibilidades e abrir espaço para novas alocações táticas, preservando a disciplina de risco e o foco em geração de renda recorrente.
Conversão em Fiagro e foco na logística do agro
O BTAL11 mantém exposição a estruturas de escoamento e armazenagem na cadeia logística do agronegócio, priorizando ativos em regiões com carência de infraestrutura e proximidade a eixos rodoviários, ferroviários e hidroviários. Em outubro, foi submetida consulta aos cotistas para avaliar a conversão do fundo imobiliário BTAL11 em Fiagro, medida que pode ampliar o universo de investimentos sob uma regulação mais flexível, sem alterar a estratégia central nem a política de distribuição.
Com a continuidade do pagamento de R$ 0,95 por cota, os rendimentos do fundo imobiliário BTAL11 permanecem alinhados ao desempenho operacional e ao posicionamento do portfólio. A combinação de adimplência integral, robustez de caixa e possível migração para Fiagro sustenta a perspectiva de manutenção de proventos e expansão de oportunidades no ecossistema do agro.
