Assembleias de FIIs sobre ajustes de governança movimentam janeiro
Janeiro concentra um número expressivo de assembleias gerais extraordinárias de fundos imobiliários na B3, delineando um mês decisivo para ajustes de governança, capital e políticas de rendimento. As deliberações vão de reformulações regulatórias a autorizações para recompra de cotas e operações com partes relacionadas, com XPLG11 e GARE11 entre os principais destaques do período.
As mudanças estruturais ganham força com o XPLG11, que leva a voto a substituição da administradora pela XP Investimentos e do custodiante pela Oliveira Trust, além de uma revisão completa do regulamento. A proposta prevê incremento do capital autorizado para até R$ 40 bilhões, abertura para programa de recompra e ajustes nas regras de distribuição de rendimentos, fortalecendo flexibilidade operacional e gestão de caixa.
Para além do capital, a AGE do XPLG11 inclui autorização para constituição de garantias sobre imóveis do portfólio e realização de transações com empresas do mesmo grupo econômico, sob critérios de transparência e governança. Os cotistas podem se manifestar até 23 de janeiro, em processo de consulta formal virtual, o que amplia a participação.
No GARE11, a pauta é a expansão do capital autorizado de R$ 10 bilhões para R$ 100 bilhões, indexado ao IPCA, medida que potencialmente amplia capacidade de investimento e escala do fundo. Também está em análise um mecanismo próprio de recompra de cotas, alinhado a práticas de gestão ativa do mercado, além de autorizações para operações com partes relacionadas em cenários de potencial conflito de interesses.
A votação do GARE11 permanece aberta até 21 de janeiro, igualmente em formato virtual, reforçando o calendário carregado de decisões relevantes no mês. Em paralelo, outros fundos ajustam suas estratégias e estruturas para 2024, sinalizando um ciclo de consolidação e eficiência.
Entre eles, o BTAL11 avalia conversão para Fiagro, com alteração integral do regulamento e mudança de foco de investimento. O CPLG11 discute distribuição parcial de rendimentos para preservar liquidez, enquanto o SHPH11 delibera exercício de preferência para ampliar participação no Shopping Pátio Higienópolis. Já o CARE11, em liquidação extrajudicial, propõe troca de administradora, agrupamento e recompra de cotas, em linha com uma transição ordenada.
SERVIÇO
Fundo: XPLG11 Assunto(s): troca de administradora e custodiante e reformulação do regulamento Quando: até 23/1 (consulta formal) Onde: virtual
Fundo: GARE11 Assunto(s): aumento de capital autorizado, recompra de cotas e operações com partes relacionadas Quando: até 21/1 (consulta formal) Onde: virtual
Fundo: CPLG11 Assunto(s): distribuição parcial de rendimentos e retenção de lucro caixa Quando: até 23/1 (consulta formal) Onde: virtual
Fundo: SHPH11 Assunto(s): exercício de direito de preferência para aquisição de participação no Shopping Pátio Higienópolis Quando: até 13/1 (consulta formal) Onde: virtual
Fundo: CARE11
Assunto(s): substituição da administradora, agrupamento de cotas e recompra de cotas
Quando: até 20/1 (consulta formal)
Onde: virtual
