VINO11 mantém R$ 0,04 por cota; pagamento em 15 de maio
O fundo de investimento imobiliário VINO11 manterá a distribuição de R$ 0,04 por cota, repetindo o patamar observado em março e sinalizando continuidade na política de proventos. Investidores com posição até o fechamento de 30 de abril de 2026 terão direito aos pagamentos, conforme a data-base definida. O crédito dos proventos ocorrerá em 15 de maio de 2026, seguindo o calendário do fundo e reforçando a previsibilidade para o cotista.
Com base na cotação de encerramento de abril, de R$ 5,11 por cota, o valor anunciado implica um Dividend Yield mensal aproximado de 0,78%. Esse percentual reflete a relação entre o preço de tela e a distribuição corrente, servindo como referência para avaliação de retorno de curto prazo. Para o investidor de renda, a manutenção do nível indica estabilidade no fluxo de caixa do portfólio.
Resultado líquido de R$ 3,69 milhões
Durante março de 2026, o fundo imobiliário VINO11 registrou resultado líquido de R$ 3,69 milhões, equivalente a R$ 0,045 por cota. A performance foi influenciada pela segunda parcela oriunda do término do contrato da Vitacon no empreendimento Haddock Lobo, fator não recorrente que elevou o resultado contábil do mês.
As receitas de locação somaram R$ 6,653 milhões, compensando parcialmente o resultado financeiro negativo de R$ 2,506 milhões no período. Houve ainda o reconhecimento de R$ 162 mil como receita extraordinária, também relacionada à saída da Vitacon do ativo Haddock Lobo. Em 6 de abril de 2026, o fundo recebeu a parcela final da alienação de 49% do BM 336, no Leblon (RJ), transação originalmente iniciada em abril de 2024.
Projeções e portfólio
Após o pagamento dos proventos, o FII VINO11 encerrou março com reserva de lucros acumulados de R$ 586 mil, o que corresponde a R$ 0,007 por cota. Esse colchão pode contribuir para suavizar oscilações pontuais nas distribuições, embora não substitua a geração operacional recorrente.
As estimativas da administração, desconsiderando eventos extraordinários, apontam distribuições entre R$ 0,038 e R$ 0,045 por cota até junho de 2026, baseadas na operação regular. O portfólio reúne participações em 9 propriedades, totalizando mais de 75 mil m² de ABL própria. O prazo médio ponderado dos contratos (WAULT) é de 7,1 anos, com 68% da receita garantida por contratos que vencem após 2030 e 32% até 2029, oferecendo visibilidade de receitas no médio e longo prazos para o cotista do VINO11.
