VISC11 anuncia R$ 24,2 mi em dividendos e caixa reforçado
O fundo imobiliário VISC11 reportou resultado líquido de R$ 19,613 milhões em abril, impulsionado pelo desempenho operacional dos shoppings do portfólio. Com base nesses números, os cotistas receberão amanhã (15) dividendos de R$ 24,216 milhões, reforçando o compromisso da gestão com a recorrência de distribuição. As receitas provenientes dos centros comerciais somaram R$ 27,585 milhões no mês, equivalente a R$ 0,96 por cota.
No período, os gastos operacionais totalizaram R$ 7,973 milhões, mantendo a eficiência em linha com trimestres anteriores. O VISC11 distribuiu R$ 0,84 por cota em abril, enquanto o resultado acumulado não distribuído atingiu R$ 26,7 milhões, ou R$ 0,93 por cota, proporcionando colchão para sustentar futuras distribuições.
O Shopping Paralela FII adicionou R$ 10 milhões ao montante acumulado, equivalente a R$ 0,35 por cota do VISC11. Com isso, o total acumulado alcançou R$ 1,27 por cota ao fim de abril, consolidando a posição financeira do fundo e ampliando sua previsibilidade de fluxos.
Resultados e distribuição do VISC11
A administração mantém a faixa projetada de dividendos do VISC11 entre R$ 0,84 e R$ 0,90 por cota até dezembro de 2026, sustentada por geração de caixa operacional e gestão ativa do portfólio. Em abril, foi firmado memorando de entendimento para a alienação de cinco ativos: Prudenshopping, North Shopping Maracanaú, Shopping Granja Vianna, Natal Shopping e Plaza Sul.
Se concluída, a transação pode gerar ganho de capital de aproximadamente R$ 61,3 milhões, ou R$ 2,13 por cota, além de reforçar o caixa em cerca de R$ 169,9 milhões. No mercado secundário, a cota ajustada fechou abril a R$ 109,37, com valorização de 0,7%; incluindo dividendos, o retorno total foi de 1,5%, em linha com o IFIX.
Patrimônio e alocação do VISC11
O fundo imobiliário VISC11 encerrou abril com 347.631 cotistas e valor de mercado próximo de R$ 3,2 bilhões. O volume médio diário negociado na B3 foi de R$ 8,1 milhões, refletindo giro de 5% das cotas emitidas e boa liquidez para o investidor.
O patrimônio líquido somou R$ 3,3 bilhões, enquanto as participações em shoppings atingiram R$ 4,3 bilhões. O VISC11 mantinha R$ 173 milhões em aplicações financeiras, sendo R$ 166,5 milhões em títulos públicos e fundos DI de liquidez imediata, e R$ 6,4 milhões em cotas de FIIs.
