Lucro do VINO11 sobe 15,4% e atinge R$ 3,69 mi em março
O VINO11 reportou lucro de R$ 3,69 milhões em março de 2026, equivalente a R$ 0,045 por cota, avanço de 15,4% frente a fevereiro (R$ 3,197 milhões). O desempenho refletiu efeitos operacionais e eventos pontuais que reforçaram o resultado, além de melhora gradual na ocupação de ativos estratégicos.
Os rendimentos distribuídos ficaram em R$ 0,040 por cota no mês, indicando dividend yield anualizado próximo a 9,5%, com base na cotação de fechamento de março. Após o pagamento aos cotistas, o fundo manteve reserva acumulada de R$ 586 mil, ou R$ 0,007 por cota, reforçando a gestão prudente de caixa e a previsibilidade de repasses.
Na composição do resultado, a receita dos imóveis somou R$ 6,653 milhões, enquanto o resultado financeiro impactou negativamente em R$ 2,506 milhões. Esse quadro foi parcialmente compensado por entradas extraordinárias e ajustes contratuais, que sustentaram a expansão sequencial do lucro.
Fatores pontuais e recomposição de ocupação no VINO11
Entre os catalisadores, destacou-se o recebimento da segunda parcela referente à desocupação da Vitacon no imóvel Haddock Lobo 347, com efeito aproximado de R$ 0,002 por cota no mês. A administradora projeta o recebimento da parcela final em abril, o que pode contribuir para suavizar a volatilidade de curto prazo.
Outro vetor relevante envolveu o contrato com a Regus (marca Spaces, da IWG). No início de março, o fundo imobiliário VINO11 registrou a quitação do aluguel de fevereiro, pago com atraso por motivo operacional da locatária. Além disso, houve efeito positivo não recorrente de cerca de R$ 0,004 por cota, decorrente de descasamento pontual entre contratos da operação e seus clientes.
Impacto recorrente adicional de R$ 0,003 por cota
O fundo também avançou na recomposição da ocupação do Brooklyn Business Square (BBS). Foram concluídas tratativas para locação de três conjuntos com a COW Working, que já havia ocupado o ativo anteriormente, reforçando a atratividade do empreendimento e a estratégia comercial do portfólio.
Com o término das concessões, projeta-se impacto recorrente adicional de aproximadamente R$ 0,003 por cota no resultado do VINO11, pela combinação de novas receitas e redução de custos de vacância. A assinatura dos contratos está prevista para o início de abril, dando continuidade ao ciclo de normalização operacional.
