TRBL11: fundo imobiliário fatura mais que o dobro e faz negócio milionário; veja valores
O fundo imobiliário TRBL11 divulgou seus resultados referentes ao mês de maio, registrando uma receita imobiliária de R$ 4,19 milhões, o que corresponde a R$ 0,54 por cota. Isso é mais que o dobro do faturamento imobiliário do mês anterior.
Esse faturamento do TRBL11 trouxe ao fundo um lucro de R$ 3,15 milhões no período, equivalente a R$ 0,41 por cota.
Um dos pontos de destaque do mês foi o recebimento do aluguel da Braskem, que havia ficado pendente em abril devido a questões operacionais da própria locatária.
O pagamento, realizado em maio ao TRBL11, já contemplou os encargos pelo atraso, o que contribuiu de forma relevante para fortalecer os números do mês, equilibrando a ausência dessa receita no mês anterior.
O fundo imobiliário TRBL11 também comunicou aos seus cotistas que realizará uma distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,58 por cota, com pagamento agendado para o dia 13 de junho de 2025.
Considerando a cotação de fechamento de maio, que foi de R$ 65,30, o dividend yield anualizado é de 10,7%. Vale destacar que parte dos resultados vem sendo composta por receitas não recorrentes, e por isso, a gestora reforça a importância de os investidores acompanharem o resultado acumulado.
Até agora, o FII TRBL11 já distribuiu um montante de aproximadamente 91% do resultado semestral acumulado.
Atualizações da carteira do FII TRBL11
Nos contratos de locação, um ajuste importante ocorreu no aluguel pago pela Dican, locatária do imóvel GRU LOG. O reajuste aplicado no mês de maio já começou a refletir positivamente no fluxo de caixa do fundo, trazendo uma perspectiva de melhoria na geração de receitas para os meses seguintes.
Além dos dados operacionais, abril foi um mês marcado por movimentações relevantes na carteira. Um dos eventos foi a negociação relacionada ao imóvel One Park.
Na ocasião, o fundo TRBL11 destaca que havia uma obrigação pendente de pagamento no valor de R$ 13,6 milhões, referente à última parcela da aquisição.
Esse valor estava retido até que fossem concluídas intervenções necessárias no imóvel, responsabilidade do vendedor. Após as negociações, esse valor foi reduzido para R$ 10 milhões.
Deste total, o fundo quitou R$ 6 milhões em abril, enquanto os R$ 4 milhões restantes foram postergados para janeiro de 2026.
No mesmo mês, o fundo TRBL11 realizou o pagamento de aproximadamente R$ 20 milhões, correspondentes à terceira parcela da compra do imóvel GRU LOG, que foi adquirido em abril de 2024. A última parcela, de valor similar e corrigido monetariamente, deverá ser paga em outubro de 2025.
