TGAR11 pagará R$ 0,72 por cota; yield mensal é de 1,01%
A gestão do fundo imobiliário TGAR11 confirmou o pagamento de proventos de R$ 0,72 por cota, com base nos resultados operacionais recentes. O direito ao recebimento será garantido aos cotistas posicionados até 31 de março de 2026, com crédito previsto para 15 de abril. O valor indica um dividend yield mensal próximo de 1,01%, considerando a cotação atual do papel.
Em janeiro, o TGAR11 apurou resultado líquido de R$ 14,5 milhões, segundo o relatório gerencial. A principal contribuição veio do segmento de equity, responsável por 92,59% da arrecadação do mês. Além disso, as distribuições seguem o regime de isenção tributária para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável aos fundos imobiliários.
No acumulado de 12 meses, o fundo distribuiu R$ 11,71 por cota, resultando em yield anual de 14,40%. Em dezembro, houve reavaliação por equivalência patrimonial que elevou o patrimônio líquido em 5,52%, levando o valor patrimonial a R$ 113,64 por cota. Esses indicadores reforçam a consistência na geração de caixa e a política de proventos.
Operacionalmente, o fundo mantém foco em desenvolvimento imobiliário, com receitas provenientes majoritariamente de participações em projetos do setor. As operações de crédito responderam por 4,83% das receitas de janeiro, enquanto demais entradas vieram do portfólio de equity. Essa estratégia busca capturar ganhos ao longo do ciclo de incorporação.
O TGAR11 encerrou o mês com saldo não distribuído de R$ 0,10 por cota, formando uma reserva para suavizar eventuais oscilações nas próximas distribuições. Tal colchão contribui para previsibilidade de rendimentos e alinhamento com o planejamento do fundo.
No histórico recente, a última distribuição anterior também foi de R$ 0,72 por cota, programada para março de 2026, com pagamento efetivado em 13 de março. Com base no preço de fechamento de R$ 78,25 em 30 de janeiro, o rendimento mensal ficou em aproximadamente 0,92%.
Em síntese, o TGAR11 combina resultados operacionais sólidos, política de proventos estável e foco em desenvolvimento, mantendo isenção de IR para pessoas físicas e reforçando a atratividade do portfólio para investidores de renda.
