SNME11 mantém proventos e soma R$ 335 mil em ganho de capital
O fundo de investimento imobiliário SNME11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota referente a março, o que representa dividend yield de 1,03% com base no preço de fechamento de 15 de abril de 2026. O pagamento reforça a disciplina de proventos do veículo e a capacidade de geração de caixa em um ambiente de juros ainda desafiador para fundos listados.
No período, o fundo registrou resultado contábil positivo de R$ 1,11 milhão, indicando consistência na produção de recursos e sustentação das distribuições. A administração destacou que a performance operacional permaneceu resiliente mesmo com a pressão vinda da curva real de juros. Esse quadro reforça a atratividade do portfólio e a gestão ativa.
SNME11 apurou R$ 335 mil em ganhos de capital em março
Além do resultado recorrente, o SNME11 apurou R$ 335 mil em ganhos de capital ao longo de março, obtidos por meio de movimentações estratégicas e vendas táticas de posições no mercado secundário. Algumas dessas operações apresentaram TIR anualizada de 45%, superando a rentabilidade do IFIX no mesmo intervalo.
Enquanto o IFIX recuou 1,06% no mês, o SNME11 entregou retorno patrimonial total de 0,07%, evidenciando descorrelação parcial e defesa relativa da carteira. Desde a criação, em setembro de 2023, o alfa acumulado em relação ao IFIX alcança 17,56%, e frente ao IPCA + Yield do IMA-B, o alfa reportado é de 4,48%.
Movimentações táticas impulsionaram os resultados
O fundo aumentou participação em IRIM11 e CXCO11, aproveitando desvalorizações pontuais no secundário. Em paralelo, alienou cerca de R$ 0,6 milhão em BTHF11 e ITRI11, cristalizando aproximadamente R$ 160 mil de ganho de capital e realocando recursos para novas oportunidades. Uma operação de long and short com BRCO11 adicionou R$ 175 mil, somando os R$ 335 mil no mês. Destaque para as palavras-chave de contexto: IFIX, TIR e long and short.
A incorporação do SNFF11 segue em andamento, com conclusão estimada para o primeiro semestre de 2026. Segundo a gestão, o prazo ampliado vem sendo usado para estruturar transações vistas como vantajosas para o portfólio unificado. Ao fim de março, o SNME11 encerrou a R$ 9,52, ligeiramente acima do valor patrimonial de R$ 9,50 por cota.
