SNID11 mantém R$ 0,13 por cota e negocia com prêmio de 8%
O fundo imobiliário SNID11 confirmou a distribuição de R$ 0,13 por cota, com pagamento previsto para 25 de fevereiro de 2026, conforme diretrizes de seu regulamento. Terão direito ao provento os cotistas posicionados até o encerramento do pregão de 13 de fevereiro, data-base definida pelo fundo.
Considerando a cotação de R$ 11,18, o provento implica dividend yield mensal aproximado de 1,16%, reforçando a atratividade da renda distribuída. O montante total a ser distribuído soma R$ 936,5 mil, sinalizando consistência na geração de resultados no período analisado.
Pela legislação vigente para FIIs listados na B3, os rendimentos do SNID11 são isentos de Imposto de Renda para pessoa física, o que aumenta o retorno líquido ao investidor. A isenção preserva o fluxo de caixa recebido, tornando a estratégia de renda recorrente mais eficiente em termos de rentabilidade.
FII opera com prêmio de 8% no mercado secundário
No início de 2025, o fundo manteve abordagem criteriosa de alocação, sustentando o pagamento de R$ 0,13 por cota pelo terceiro mês consecutivo. Nesse contexto, as cotas passaram a negociar com prêmio próximo de 8% sobre o valor patrimonial, refletindo percepção positiva dos participantes quanto à execução da tese e à disciplina da gestão.
Segundo Rodrigo Wainberg, da Suno Asset, a valorização secundária indica confiança na estratégia. Entre as movimentações, destacou-se a compra de R$ 3 milhões em debêntures da Suno Energias Limpas (SNEL11), remuneradas por NTN-B + 1,80%.
A aquisição ocorreu em fase de compressão de prêmios, assegurando taxa compatível com o perfil do ativo. Termos como dividend yield e ágio tornaram-se centrais para entender o posicionamento do portfólio.
A administração buscou equilibrar estabilidade de carrego com operações táticas para otimizar a relação risco-retorno. Em janeiro, o carrego foi de R$ 0,124 por cota, enquanto efeitos adversos de marcação a mercado foram parcialmente mitigados via swap, resultando em impacto líquido favorável no resultado.
Projeções para 2026
Para o primeiro semestre de 2026, a gestão elevou a faixa projetada de rendimentos para R$ 0,12 a R$ 0,15 por cota. Historicamente, o SNID11 acumula retorno total de 63,7% na cota de mercado e 50,3% na cota patrimonial, superando referenciais líquidos como CDI, IMA-B e índices de crédito em infraestrutura.
Assim, o fundo imobiliário SNID11 segue combinando disciplina na alocação, isenção tributária para PF e histórico de performance acima dos benchmarks, reforçando seu posicionamento no segmento.
