SNFZ11 alcança 15 mil cotistas e quase quadruplica base de investidores em um ano
O Fiagro SNFZ11 alcançou um novo patamar ao ultrapassar 15 mil cotistas, consolidando a expansão de sua base de investidores. O movimento ocorre em meio ao maior interesse do mercado por ativos ligados ao agronegócio e pela valorização de terras agrícolas, foco central da estratégia do fundo.
Em abril de 2025, o fundo somava 3.823 investidores. Desde então, a base de cotistas praticamente quadruplicou, com avanço superior a 290% em pouco mais de um ano, evidenciando a aceleração do crescimento.
O aumento do número de investidores acompanha o fortalecimento da tese do fundo, ancorada na aquisição de terras agrícolas. O objetivo é gerar renda por arrendamento e capturar a valorização dos imóveis rurais ao longo do tempo, compondo fluxos de receita recorrentes atrelados ao desempenho do setor.
SNFZ11 mira novas propriedades em Mato Grosso
A estratégia atual está concentrada em áreas agrícolas situadas em Gaúcha do Norte (MT), considerada uma das principais fronteiras do agronegócio nacional. A região reúne elevada aptidão agrícola, possibilidade de cultivo de segunda safra e avanço da cadeia de etanol de milho, fatores que sustentam a tese de valorização das propriedades.
Para ampliar essa exposição, o fundo conduz sua terceira emissão de cotas, operação que poderá movimentar cerca de R$ 120 milhões. A iniciativa busca acelerar a aquisição de novas áreas rurais, mantendo a lógica de crescimento do portfólio em regiões com fundamentos favoráveis.
A oferta prevê a emissão de até 12,08 milhões de cotas, ao preço de R$ 10,20 por unidade. Segundo a Suno Asset, os recursos serão destinados à compra de novos ativos imobiliários rurais, ampliando o patrimônio do fundo e reforçando sua presença em Mato Grosso, com foco em propriedades produtivas.
A expectativa é incorporar aproximadamente 2,2 mil hectares agricultáveis ao portfólio. Com isso, o fundo tende a aumentar a capacidade de geração de renda recorrente por meio de contratos de arrendamento e a exposição à valorização das terras agrícolas ao longo do tempo.
SNFZ11 mantém distribuição mensal de rendimentos
Paralelamente à expansão da base de cotistas, o fundo segue com a política de rendimentos mensais. Recentemente, anunciou o pagamento de R$ 0,10 por cota aos investidores posicionados na data-base, distribuição que representou um dividend yield mensal de aproximadamente 1,03%, considerando o preço de fechamento das cotas em maio.
A combinação entre captação em andamento, aquisição de novas áreas e políticas de distribuição sustenta a estratégia do fundo. O foco permanece em ativos agrícolas em regiões com forte vocação produtiva e potencial de apreciação, alinhado à tese de longo prazo baseada em arrendamento e valorização de imóveis rurais.
