RCRB11: fundo imobiliário anuncia alta de 7% no lucro e busca zerar vacância
O fundo imobiliário RCRB11 finalizou o mês de abril com resultado de R$ 3,282 milhões, superando em 7,06% o desempenho de março. As receitas imobiliárias foram de R$ 4,49 milhões, das quais foram deduzidas despesas operacionais que somaram R$ 1,223 milhão. Já o resultado financeiro líquido do período foi de R$ 15.473,13.
A partir desse resultado, os cotistas do RCRB11 receberam R$ 0,88 por cota em dividendos, valor que corresponde a 98,96% do lucro apurado. Considerando o preço de fechamento da cota em abril, de R$ 136,00, o fundo apresentou um dividend yield anualizado de 7,8%.
Entre as iniciativas de abril, se destacaram melhorias no Edifício Bravo! Paulista. Considerado um dos principais empreendimentos do portfólio, o imóvel passou por requalificação paisagística na entrada, com a conclusão do replantio completo dos jardins.
Segundo a gestão do fundo imobiliário RCRB11, a renovação busca não apenas aprimorar a experiência dos visitantes, mas também manter a atratividade do ativo junto a inquilinos corporativos de alto padrão.
No Edifício Girassol 555, a equipe de gestão implementou um novo serviço de vans executivas para facilitar o deslocamento dos usuários até a estação Fradique Coutinho, como parte da adaptação à ocupação pulverizada do espaço.
Desde outubro de 2024, o imóvel deixou de contar com uso exclusivo da WeWork, e, em março de 2025, a Torre C foi locada totalmente para a Opea Securitizadora.
Fundo imobiliário RCRB11: estratégias comerciais do
Com uma vacância física de 2,2%, equivalente a 966 m² no Bravo! Paulista, a gestão do FII RCRB11 pretende zerar esse índice até o fim do semestre. As negociações comerciais em andamento para locação dessas áreas indicam boas chances de que os espaços sejam rapidamente ocupados.
Também já está em curso a locação do segundo andar do Edifício JK Financial Center, cuja disponibilidade está prevista para setembro de 2025. A localização estratégica e a qualidade do edifício aumentam a expectativa de sucesso na negociação.
Visando manter o equilíbrio financeiro do fundo, a gestão possui atualmente uma posição de R$ 23 milhões em cotas de outros FIIs.
Essas participações estariam sendo vendidas de maneira progressiva pelo fundo imobiliário RCRB11, respeitando as condições de mercado e a liquidez dos ativos, para fazer frente a obrigações futuras sem comprometer a estabilidade do portfólio.
