RBIR11 aprova amortização de R$ 10,5 mi; veja cronograma
O fundo imobiliário RBIR11 aprovou uma amortização extraordinária de R$ 10,5 milhões, que será distribuída entre os cotistas conforme comunicado oficial. O valor corresponde a R$ 6,868963081 por cota e será pago aos investidores posicionados em 31 de março de 2026, data de corte definida pela administração. A iniciativa se soma ao ciclo de desinvestimentos previsto para a fase de maturação do portfólio.
A amortização é classificada como devolução parcial de capital, reduzindo o patrimônio do fundo sem alterar o número de cotas em circulação. Para efeitos fiscais, o correto enquadramento desse pagamento depende da comprovação do custo de aquisição por parte dos cotistas, etapa reforçada em comunicados recentes.
Pagamento da amortização em 19 de junho
A administração informou a segunda prorrogação do prazo para envio do custo médio unitário de aquisição, diante da participação aquém do esperado. O período aberto em 2 de abril de 2026 segue vigente até 5 de junho de 2026, com processamento das informações entre 8 e 12 de junho de 2026. Formulários rejeitados poderão ser corrigidos entre 8 e 16 de junho.
Após a checagem documental, o pagamento da amortização extraordinária está programado para 19 de junho de 2026, conforme o cronograma. Esse fluxo operacional busca assegurar o tratamento tributário apropriado e a acurácia das bases de cálculo, reduzindo riscos de divergências para os investidores.
Portfólio consolidou 16 projetos imobiliários
O RBIR11 encerrou o período de investimentos em fevereiro de 2022, marcando o início de uma nova etapa. O portfólio consolidou 16 projetos imobiliários, refletindo o fim dos aportes em empreendimentos residenciais e o avanço para o ciclo de maturação e desinvestimentos previstos em regulamento.
Conforme o regulamento, o FII tem duração de 72 meses a partir de fevereiro de 2020, dividido em 24 meses de alocação e 48 meses de maturação. Ao longo da segunda fase, a estratégia prevê desinvestimentos graduais e retornos não lineares aos cotistas, compatíveis com o cronograma de conclusão e liquidação dos projetos.
Nos dois primeiros anos, período em que os recursos eram direcionados à formação do portfólio, é natural que o fundo imobiliário não realizasse distribuições de rendimentos ou amortizações. Agora, com a evolução do ciclo, a amortização extraordinária sinaliza o avanço da estratégia de retorno de capital aos investidores.
