Patria compra HGLG11 e mais FIIs do Credit Suisse, com R$ 31 bilhões sob gestão

A gestora global Patria Investments Limited informou nesta terça-feira (28) sobre a conclusão da compra do HGLG11, HGRU11 e mais cinco dos fundos imobiliários (FIIs) do Credit Suisse no Brasil.

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Os sete fundos do Credit Suisse Hedging Griffo Real Estate (HGLG11, HGRU11, HGRE11, HGCR11, HGPO11, HGFF11, CBOP11) acrescentam ao todo R$ 12 bilhões sob gestão do segmento imobiliário da Patria.

Após a aprovação pelos acionistas do REIT (fundo de investimento imobiliário dos Estados Unidos), a Patria Investimentos está posicionada como uma das principais gestoras de imóveis no Brasil e na América Latina.

“Estamos muito satisfeitos pela aprovação dos acionistas e estamos ansiosos para receber a equipe de profissionais na Patria assim que a transferência dos fundos for concluída. Esta família de REITs adiciona escala adicional à nossa plataforma imobiliária e abre novas potenciais vias de crescimento para a Patria,” comemora Marcelo Fedak, chefe do negócio imobiliário da gestora Patria.

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Patria avança em posicionamento de gestão de FIIs no Brasil

A aquisição dos fundos do Credit Suisse rendeu um bom negócio à gestora. A compra dos sete FIIs foi fechada em dezembro do ano passado, por R$ 650 milhões.

Apesar do acordo ter sido firmado no ano passado, a aquisição ainda precisou passar pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e ser aprovado por um quarto (25%) das cotas emitidas de cada um dos FIIs do Credit Suisse, que somavam 960 mil cotistas.

“Foi com uma relativa folga que passamos dos 25%. Em alguns casos, chegamos a mais de 30%”, revela Daniel Sorrentino, sócio e CEO do Pátria para as Américas, em entrevista ao jornal NeoFeed.

Ao todo, a votação conseguiu 130 mil cotistas nas assembleias, o que atingiu o quórum mínimo de 25% do número de cotas.

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Gestora atinge R$ 31 bilhões em ativos

A Patria Investimentos agora detém cerca de US$ 2,4 bilhões (R$ 12,3, bilhões, aproximadamente) de ativos sob gestão geradores de taxas e está perseguindo a posição de maior gestora da América Latina, conforme diz Sorrentino ao NeoFeed.

Após a transferência dos fundos, que deverá ocorrer em etapas e ser concluída até 30 de agosto, o business imobiliário da Patria totalizará mais de US$ 6,0 bilhões (R$ 30,8 bilhões na cotação de hoje) em ativos geradores de taxas.

O crescimento é bem relevante quando comparado com o portfólio da empresa em 2021, na época de seu IPO, quando detinha menos de US$ 700 milhões.

A previsão é de que a transação eleve o capital permanente da Patria para aproximadamente 20% do total de ativos sob gestão geradores de taxas, “em comparação com praticamente nada na época do IPO”, afirma à companhia em comunicado à imprensa.

“O mercado de fundos imobiliários listados (FIIs) no Brasil experimentou um crescimento anualizado de 27% de 2018 a 2023, com base em dados da Anbima. Consequentemente, esta transação representa um passo significativo para a Patria, pois busca adicionar capacidades de investimento neste segmento de mercado atraente [de FIIs] e ampliar sua plataforma imobiliária na América Latina,” diz Sorrentino em nota.

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Camila Paim

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