MXRF11 projeta captar R$ 1 bilhão e pede aval de cotistas para oferta
O fundo imobiliário MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado brasileiro de FIIs, planeja captar R$ 1 bilhão em sua 11ª oferta de cotas. Para isso, a administração convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) em que pede aprovação aos investidores para a nova emissão.
A 10ª emissão de cotas foi realizada no ano passado, com valor de subscrição de R$ 10,07, e arrecadou cerca de R$ 1 bilhão. O objetivo inicial da oferta era captar R$ 800 milhões, mas houve demanda para a emissão de um montante adicional.
O prazo de votação vai até 12 de junho e a data de corte para estabelecer o direito a participar da AGE foi o fim do pregão desta quarta-feira (28). O valor das cotas não foi divulgado na carta de consulta e nem na proposta do administrador, mas deve ser definido de acordo com o valor patrimonial do fundo no momento da formalização da oferta. Se a proposta for aprovada, o MXRF11 terá até 12 meses para realizar a oferta.
Com patrimônio líquido de R$ 4,111 bilhões, ou R$ 9,40 por cota, o MXRF11 é um dos poucos FIIs do mercado a ser negociado com ágio em relação ao valor patrimonial. A cotação fechou nesta quinta-feira (29), véspera do anúncio dos dividendos de maio, em R$ 9,53.
MXRF11: como está o fundo agora?
No último relatório gerencial, divulgado em 30 de abril e referente ao mês de março, o FII com gestão da XP Asset apontou um resultado líquido de R$ 38,6 milhões, representado principalmente pelas receitas com CRIs, no total de R$ 35,2 milhões.
Os dividendos do MXRF11 referentes a esse lucro foram de R$ 0,09 por cota, pagos em 14 de abril. Em maio, o fundo voltou a pagar R$ 0,10 por cota, valor relativo aos resultados de abril, que ainda não foram divulgados detalhadamente.
O MXRF11 registrou em março R$ 55,1 milhões de aportes em novas operações ou novas tranches de operações já existentes no portfólio de CRIs, além de um investimento de R$ 1,35 milhão em permutas financeiras.
Nesta sexta-feira (30), o MXRF11 anuncia os dividendos referentes aos resultados de maio, com pagamento previsto para o dia 13 de junho. O FII também aproveita o último dia útil do mês para fechar a lista de beneficiários dos proventos, a chamada Data Com.
