JHSF (JHSF3) conclui venda de R$ 5,23 bilhões em imóveis; ações sobem 3%
A JHSF (JHSF3) anunciou na noite de ontem (10) a conclusão de uma megaoperação de venda de estoques, lotes e imóveis por R$ 5,23 bilhões. A transação envolve ativos localizados em alguns dos principais empreendimentos da companhia e marca uma das maiores transações já estruturadas pelo grupo.
A companhia informou que a operação foi realizada por meio de um fundo imobiliário criado especificamente para receber esses ativos. O movimento também reorganiza parte do portfólio e amplia a previsibilidade de resultados em diferentes linhas de negócio.
Com o anúncio, as ações da empresa registraram alta de cerca de 3% no pregão desta quinta-feira, por volta das 11h. A JHSF destacou que a estruturação traz novos recursos para projetos futuros.
Veja detalhes sobre o fundo responsável pela compra JHSF (JHSF3)
A operação foi estruturada por meio do JHSF Capital Desenvolvimento Imobiliário FII, constituído como condomínio fechado com duração prevista de dez anos. O fundo foi desenvolvido em parceria com instituições financeiras que participaram da estruturação e alocação dos recursos, entre elas Banco XP, Itaú BBA e Bradesco BBI, além da própria JHSF Capital, responsável pela gestão.
Nos documentos, o papel da XP Investimentos aparece como administradora fiduciária do veículo, enquanto a JHSF manterá participação na classe subordinada, correspondente a 24,9% das cotas.
O fundo reunirá ativos distribuídos por empreendimentos residenciais e de uso misto, como Boa Vista Village, parte do Boa Vista Estates, Reserva Cidade Jardim, São Paulo Surf Club Residences e Fazenda Santa Helena. A política de investimento prevê tanto imóveis prontos como áreas ainda em desenvolvimento.
Segundo informações divulgadas nos comunicados, o fluxo financeiro da operação será feito em duas etapas. A primeira prevê o recebimento de R$ 3,491 bilhões em 15 de dezembro de 2025, na liquidação da oferta. A segunda parcela, de R$ 1,744 bilhão, será paga em dezembro de 2026.
O fundo nasce com foco em ampliar a eficiência na alocação de capital entre os segmentos de renda recorrente e incorporação. A JHSF (JHSF3) também informou que a estrutura facilitará a leitura dos projetos pelo mercado e permitirá que futuros empreendimentos sejam desenvolvidos com investimentos de terceiros.
