MXRF11 sobe na véspera de anúncio de dividendos; IFIX tem terceira queda seguida
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O fundo imobiliário MXRF11 fechou em leve alta no pregão de FIIs desta quarta-feira (30), um dia antes de realizar o anúncio de dividendos de julho, como é padrão no último dia de cada mês. O mercado viu o IFIX sofrer a terceira queda consecutiva, sem conseguir se beneficiar do “plot twist” das exceções anunciadas ao tarifaço imposto pelos EUA aos produtos brasileiros que fez o Ibovespa subir.
Dono da maior base de cotistas do setor, com mais de 1,3 milhão de investidores, o MXRF11 teve alta de 0,11% e fechou em R$ 9,53, o valor de mercado mais alto desde a quinta passada, dia 24, quando fechou em R$ 9,60, sua segunda maior cotação do ano. Como comparação, o FII fechou o mês passado negociado a R$ 9,52.
Ao longo do dia, o MXRF11 registrou a negociação de cerca de 915 mil cotas, abaixo de sua média diária, que normalmente supera 1 milhão de papeis mudando de propriedade por dia.
O BTAL11, fundo imobiliário que atua no segmento de logística para o agronegócio, ficou com a maior alta do dia, de 2,62%, com fechamento a R$ 77,99. O RBRX11, que está em processo de fusão com o RBRF11, veio em seguida, com avanço de 1,73%, a R$ 7,66. Na outra ponta, o TRBL11 recuou 4,60%, a R$ 53,33.
IFIX — resumo do dia 30/07/2025
- Fechamento: 3.413,62 pontos (-0,19%)
- Mínima: 3.410,44 (-0,29%)
- Máxima: 3.423,48 (+0,10%)
- Acumulado da semana: -0,91%
- Acumulado do mês: -2,01%
- Acumulado do ano: +9,54%
MXRF11 fecha em alta; IFIX emenda 3ª queda e deve fechar julho em queda
O IFIX fechou o pregão em 3.413,62 pontos, queda de 0,19% em relação ao resultado da véspera. Como nos dois dias anteriores, o IFIX oscilou negativamente durante praticamente todo o dia, depois de uma leve alta na abertura, e registrou apenas uma leve reação na última hora, depois da publicação da lista de exceções informada pelo presidente norte-americano, Donald Trump — período em que o Ibovespa passou a operar em alta.
Foi o resultado mais baixo registrado desde o fechamento de 11 de junho, em 3.408,33 pontos. Com o resultado, o índice de FIIs acumula queda de 2,01% em julho, e deve fechar o mês com resultado negativo pela primeira vez desde janeiro deste ano, depois de cinco altas consecutivas entre fevereiro e junho.
A carteira teórica do IFIX é renovada a cada quatro meses pela B3. A seleção de um fundo imobiliário leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 FIIs, entre eles o MXRF11, vale até o fim de agosto. Na sexta-feira (1), após o último pregão de julho, a B3 divulgará a primeira prévia da carteira que servirá de referência de setembro a dezembro.
