O mercado de fundos imobiliários teve um dia positivo durante quase todo o pregão e fechou em sua primeira alta da semana nesta quarta-feira (8), em meio à indefinição sobre a Medida Provisória 1.303, que previa mudanças na tributação de investimentos.
O KNIP11 teve a maior alta do dia entre os FIIs componentes do IFIX: subiu 1,70% e terminou o dia negociado a R$ 88,74. O HTMX11 ficou logo atrás, com o melhor desempenho entre os fundos de tijolo: alta de 1,67% e fechamento em R$ 137,88.
Na outra ponta, o URPR11 teve a principal queda do dia, de 5,03%, negociado a R$ 35,14, Em seguida apareceu o BLMG11, que caiu 1,83%, a R$ 32,60. Os dois FIIs estão entre os mais descontados do mercado, negociados a cerca de 50% do valor patrimonial.
Entre os FIIs de maior liquidez, o MXRF11 caiu 0,31%, a R$ 9,58, enquanto o XPML11 subiu 0,97%, a R$ 106,19. O CPTS11, que anuncia dividendos na sexta-feira (10), recuou 0,39%, a R$ 7,59.
Fundos imobiliários oscilam, mas IFIX eita nova queda
O IFIX terminou o dia em 3.577,38 pontos, alta de 0,05% em relação ao resultado da véspera. Como nos dois dias anteriores, o índice atingiu a máxima logo nos primeiros minutos e recuou em seguida, mas desta vez só caiu para o patamar negativo em alguns momentos na última meia hora.
O mercado se manteve em compasso de espera sobre o destino da MP 1.303, que modifica a tributação de investimentos. O texto foi bastante modificado em relação ao original, com a retirada de todas as previsões de taxação sobre dividendos de FIIs e Fiagros e mesmo a tributação sobre LCAs e LCIs.
Mesmo assim, a oposição aprovou um requerimento para retirar o texto da pauta da Câmara, o que faria a MP caducar, já que o prazo de 120 dias de validade vencia nesta quarta. Representantes do governo ameaçaram tentar votar o texto original, alegando quebra de acordo, mas não havia notícias nesse sentido até as 19h30.
Por um lado, há satisfação do mercado com a manutenção da isenção sobre alguns investimentos. Alguns analistas, porém, temem o impacto que a não aprovação da MP pode causar no cumprimento de metas fiscais do governo já neste ano e também em 2026 — o que pode, entre outros fatores, atrasar o início do ciclo de queda da Selic.
IFIX — resumo do dia 08/10/2026
- Fechamento: 3.577,38 pontos (+0,05%)
- Mínima: 3.575,05 (-0,01%)
- Máxima: 3.581,13 (+0,16%)
- Acumulado da semana: -0,21%
- Acumulado do mês: -0,34%
- Acumulado do ano: +14,80%
A carteira teórica do IFIX é modificada a cada quatro meses pela B3, e a atual versão passou a valer no início deste mês, com 115 fundos imobiliários. A seleção de um FII leva em conta fatores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira valerá até dezembro.
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