IBBP11 paga R$ 0,0737 por cota e amplia portfólio logístico
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de proventos no valor de R$ 0,0737 por cota, com data de corte em 8 de abril de 2026 e pagamento previsto para 16 de abril. Considerando a cotação de R$ 8,10 por cota no fim de março, o rendimento equivale a um dividend yield mensal aproximado de 0,91%, reforçando a consistência da política de distribuição do fundo.
Em fevereiro de 2026, o IBBP11 apurou lucro líquido próximo a R$ 5,5 milhões, amparado por 100% de ocupação física e 100% de adimplência em seu portfólio. Esses indicadores operacionais sustentam os fluxos de caixa e dão visibilidade à manutenção dos proventos no curto prazo, mesmo em um ambiente de reestruturação patrimonial em andamento.
Aquisições logísticas
As obras dos edifícios Jacarandá e Jequitibá, voltadas à MCassab, alcançaram 10,1% de avanço no mês, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026. A evolução do cronograma é apontada pela gestão como um vetor adicional de geração de receita e de diversificação contratual à medida que os imóveis entrarem em operação.
Aquisições recentes também ampliam a presença do IBBP11 no segmento logístico. O fundo concluiu o CCV de dois imóveis em Extrema (MG), somando 18,3 mil m² de ABL, totalmente ocupados por Volo e Ar Frio — locatários avaliados como de elevado padrão de crédito. Essa expansão fortalece a escala operacional e dilui riscos de vacância.
Em assembleia, foram aprovadas a 5ª emissão de cotas ordinárias e a 2ª emissão de cotas seniores, ambas destinadas a investidores profissionais, seguindo a Resolução CVM 160. A integralização das cotas seniores terá desconto de 15% sobre o valor unitário, medida que busca acelerar a captação e viabilizar as aquisições recém-fechadas.
100% de ocupação e adimplência
A reorganização estratégica contempla a liquidação posterior do Invista Industrial, com redistribuição de ativos majoritariamente por meio de cotas de outros FIIs. Com essa agenda, o fundo imobiliário pretende concentrar ativos do BBP em um único veículo, elevando escala e liquidez.
Operacionalmente, o IBBP11 mantém 100% de ocupação e adimplência, além de lucro líquido próximo a R$ 5,5 milhões em fevereiro. A conclusão da reestruturação é estimada para o quarto trimestre de 2026, período em que o fundo imobiliário deve consolidar sua posição entre os maiores de galpões logísticos do país.
