O dividendos do HSML11 avançou em abril com receita operacional de R$ 10,206 milhões, sustentada por receitas imobiliárias de R$ 17,5 milhões. A melhora operacional permitiu elevar a distribuição mensal para R$ 0,71 por cota, o maior patamar em 16 meses, reforçando a atratividade do fundo. Com base na cotação de 30 de abril, o yield anualizado alcançou 8,9%, sinalizando consistência nos fluxos de caixa e na gestão ativa do portfólio.
A administração revisou positivamente o guidance de distribuições para o 1º semestre de 2026, agora entre R$ 0,71 e R$ 0,75 por cota. Essa sinalização amplia a previsibilidade para o cotista e consolida o momento favorável do HSML11. Além disso, o fundo encerrou abril com 191.429 cotistas e valor de mercado próximo de R$ 2 bilhões, mantendo boa liquidez média diária de R$ 3,7 milhões.
Desempenho comercial do portfólio do HSML11
Os ativos mantiveram trajetória de crescimento. O NOI da carteira avançou 2% na comparação anual de março, para R$ 98,07/m². O Super Shopping Osasco puxou o resultado do fundo imobiliário HSML11 com alta de 14%, seguido por Shopping Paralela (+8%) e Via Verde Shopping (+6%). O faturamento agregado acelerou, com vendas 9% acima de março de 2025, para R$ 1.420,06/m². Em destaque, o Shopping Paralela cresceu 18%, acompanhado por Via Verde Shopping (14%), Shopping Metrô Tucuruvi (11%), Shopping Pátio Maceió (7%) e Shopping Granja Vianna (6%).
No âmbito operacional, os indicadores seguem em patamar saudável. A ocupação da carteira do FII HSML11 atingiu 96,8%, enquanto o custo de ocupação dos lojistas permaneceu em 11,0%, refletindo equilíbrio entre preço e atratividade para varejistas. A inadimplência líquida recuou para 1,2% do faturamento líquido total, queda de 2,3 p.p. em relação ao mesmo período do ano anterior.
A consistência das métricas reforça a capacidade de manutenção das distribuições. Com guidance revisado e desempenho superior em ativos-chave, o dividendos do HSML11 se posiciona para sustentar o patamar atual de proventos. A combinação de NOI em alta, vendas crescentes e níveis de ocupação robustos cria base para continuidade dos resultados.
Por fim, a gestão ressalta que a distribuição de R$ 0,71 por cota reflete a evolução operacional e a disciplina na alocação de capital. O foco segue em capturar ganhos de eficiência e consolidar a performance dos shoppings, preservando a atratividade do HSML11 para o investidor de renda.
