HGRE11 anuncia resultado 163% maior; dividendos vão aumentar no próximo mês?
O fundo imobiliário HGRE11 apresentou um avanço nos resultados do mês de maio, alcançando um lucro de R$ 25,016 milhões. Esse valor que representa um crescimento de 163% em relação ao mês anterior.
Conforme novo relatório gerencial, esse resultado do HGRE11 foi sustentado por uma receita total de R$ 28,004 milhões, enquanto as despesas do período somaram R$ 2,988 milhões.
A partir disso, houve a distribuição de R$ 10,045 milhões em dividendos do HGRE11, o que corresponde a R$ 0,85 por cota, com pagamento realizado no mês de junho.
Entre os principais fatores que contribuíram para esse maior resultado estão três operações de venda relevantes. A primeira delas é de quatro conjuntos no edifício Berrini One, que gerou impacto positivo de R$ 1,34 por cota, conforme já divulgado em fato relevante.
Além disso, se destaca a venda do conjunto 64 no edifício Transatlântico, cuja primeira parcela recebida rendeu cerca de R$ 0,01 por cota. Por fim, também houve o recebimento da quinta parcela da venda do imóvel Brasilinterpart, que também contribuiu com um valor de R$ 0,01 por cota.
Dividendos do HGRE11 serão maiores no próximo pagamento?
As operações extraordinárias realizadas recentemente deverão refletir também nos próximos rendimentos.
A expectativa é de que o fundo imobiliário HGRE11 distribua um valor ainda maior referente a junho, com pagamento previsto para julho, de modo a cumprir a exigência de distribuição mínima de 95% dos lucros.
Sobre a ocupação dos imóveis, o mês não registrou movimentações de locatários. Contudo, as vendas das lajes nos empreendimentos Berrini One e Transatlântico proporcionaram uma redução da taxa de vacância física, que agora está em 13,3%, e de 9,1% na vacância financeira.
O FII HGRE11 também segue atuando para reduzir ainda mais a vacância, conduzindo negociações relevantes. Estão em andamento conversas para locação de 1.100 m² na Torre Jatobá e de cinco andares no edifício Guaíba.
Esta última negociação tem se mostrado mais lenta do que o esperado, uma vez que envolve um órgão do governo estadual. Também existem tratativas para a locação de um andar no CENESP, que será devolvido já mobiliado, situação que historicamente apresenta liquidez mais rápida do que espaços em open space.
No mês, também foram aplicados reajustes contratuais em um total de 3.557 m² de Área Bruta Locável (ABL) no portfólio do fundo HGRE11.
