GGRC11 registra alta em resultados e ganhos superam 1% ao mês
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O fundo imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros, apresentou em julho um resultado de R$ 12,9 milhões, distribuindo R$ 0,10 por cota aos investidores. O valor corresponde a um dividend yield de 1,02% no mês, equivalente a 12,32% ao ano, considerando a cotação de R$ 9,74 no último pregão de julho.
A liquidez do fundo imobiliário também avançou no último mês. No mercado secundário, foram negociadas 10,8 milhões de cotas, com média diária de R$ 4,64 milhões — alta de cerca de 35% frente ao mês anterior. O volume total movimentado chegou a R$ 106,6 milhões.
O número de investidores do GGRC11 cresceu para 186.224 cotistas, com acréscimo líquido de 7.258 novos participantes. Além dos números operacionais, o fundo iniciou sua 10ª emissão de cotas e assinou carta de intenções para aquisição de ativo do FII VTLT11.
A gestão informou o pagamento da penúltima parcela do ativo Air Liquide e a quitação da última do ativo Mills. O fundo também recebeu uma consulta sobre a possível venda de um portfólio de ativos a outro fundo imobiliário, mas sem definição até o momento.
Na estratégia de diversificação, o fundo imobiliário ampliou sua exposição a outros FIIs, mantendo participações relevantes no Triple A (35%), no AURB11 (33%) e no VTLT11 (5%). Foi estruturada ainda uma operação para elevar a fatia no Triple A, com investimentos de até R$ 107 milhões, financiados parcialmente pela emissão de R$ 50 milhões em CRIs, remunerados a 100% do CDI.
Emissão do GGRC11 pode alcançar R$ 706 milhões
A 10ª emissão de cotas do GGRC11 começou em 18 de julho, com oferta inicial de 26,8 milhões de cotas a R$ 11,22 (já com custos). O montante inicial é de R$ 299,9 milhões, mas pode ser ampliado em até 135%, atingindo R$ 706,7 milhões em caso de excesso de demanda.
Os recursos serão destinados principalmente à compra de novos ativos alinhados à política de investimentos, podendo também ser alocados temporariamente em instrumentos de liquidez, conforme avaliação da gestora.
Com a combinação de maior liquidez, crescimento da base de cotistas e novas emissões, o GGRC11 reforça sua estratégia de expansão e diversificação no mercado de fundos imobiliários.
