GGRC11 fecha 2025 com recorde de cotistas e vacância mínima
O GGRC11, administrado pela Zagros Capital, encerrou dezembro de 2025 com um salto relevante em captação de investidores e desempenho operacional, reforçando sua posição entre os principais FIIs do segmento logístico-industrial. O mês marcou a entrada recorde de 36.617 novos cotistas, o maior avanço mensal já registrado pelo fundo imobiliário, elevando a base total para mais de 257 mil ao fim do ano.
A melhora operacional veio acompanhada de um recuo expressivo na vacância. Após a alienação do imóvel desocupado em Campinas, a taxa de ocupação atingiu novo patamar, fechando dezembro com apenas 0,21% de ociosidade, ante 4,08% em novembro. Esse movimento reduz riscos, melhora a previsibilidade de receitas e sustenta a atratividade do portfólio junto aos investidores.
Outro destaque foi a liquidez. O volume negociado atingiu R$ 194,24 milhões em dezembro, superando os R$ 184,31 milhões de novembro e triplicando o ritmo observado no primeiro semestre, quando a média mensal variava entre R$ 53 milhões e R$ 81 milhões. A média diária chegou a R$ 9,7 milhões, colocando o fundo entre os FIIs mais líquidos da bolsa e facilitando a execução de operações de compra e venda.
Desde a conclusão da 10ª emissão, em outubro, o GGRC11 ampliou o patrimônio líquido para R$ 2,4 bilhões e acelerou o giro de cotas. O volume mensal saltou de R$ 172 milhões em outubro para R$ 194 milhões em dezembro, avanço de 13% no período, sinalizando confiança do mercado e maior profundidade no book.
Desempenho e estratégia do GGRC11 em 2025
Ao longo de 2025, o GGRC11 consolidou uma nova fase de crescimento após realizar a maior captação de sua história. O fundo multiplicou em dez vezes sua liquidez, expandiu o portfólio para 36 propriedades, diversificou a exposição geográfica e manteve a distribuição mensal de R$ 0,10 por cota. Esses vetores reforçam a resiliência do veículo e seu posicionamento competitivo no segmento logístico-industrial.
Com a combinação de base de cotistas mais ampla, vacância mínima e liquidez elevada, o fundo entra em 2026 com fundamentos sólidos. A gestão indicou que divulgará, nos próximos dias, as projeções de rendimentos para o primeiro semestre, etapa que tende a calibrar expectativas de yield e sustentar o interesse pela tese do GGRC11.
