Fundos imobiliários batem recorde e ganham tração em 2026
O mercado de fundos imobiliários iniciou 2026 com marcas inéditas e sinais claros de fortalecimento. Em janeiro, a base de cotistas atingiu 3,033 milhões de investidores, enquanto os recursos sob custódia alcançaram R$ 200 bilhões, de acordo com o Boletim Mensal da B3. Os números consolidam o segmento como um dos principais vetores de crescimento no mercado de capitais.
O avanço no número de cotistas em relação aos 2,963 milhões de dezembro de 2025 confirma a trajetória de expansão contínua. O desempenho reforça os FIIs como porta de entrada relevante para o investidor pessoa física na B3, sustentado por diversificação, liquidez crescente e distribuição de rendimentos.
Além da evolução no público, o patrimônio sob custódia subiu de R$ 194 bilhões para R$ 200 bilhões na virada do mês. O indicador reflete o volume integral de cotas depositadas na câmara da bolsa e serve como termômetro da dimensão e maturidade do mercado de fundos imobiliários listados.
A conjugação entre crescimento da base investidora e alta do capital aplicado coloca o setor em território recorde no início do ano. O resultado amplia a relevância dos FIIs no ecossistema de investimentos e sugere condições favoráveis para novas captações e emissões.
Movimentação financeira ganha tração no secundário
No mercado secundário, a atividade também se intensificou. O giro financeiro em FIIs somou R$ 9,7 bilhões em janeiro, acima dos R$ 8,3 bilhões de dezembro. A maior rotatividade de cotas, acompanhada de incremento no número de negócios, indica liquidez em ascensão e maior participação de investidores ativos.
A oferta de produtos voltou a crescer após meses de estabilidade. O número de FIIs listados na B3 passou de 429 para 434, ampliando o portfólio disponível para diferentes estratégias e perfis. Com mais opções e volume negociado robusto, o segmento inaugura 2026 com expansão simultânea em escala e movimentação, estabelecendo um novo patamar para a indústria de fundos imobiliários no país.
