Desconto de 28%, carteira e dividendos: o raio-x completo do VGHF11
Negociado a cerca de R$ 6 por cota e cotado abaixo do valor patrimonial, o fundo imobiliário VGHF11 é um multiestratégia sob gestão da Valora. O FII soma aproximadamente R$ 1,4 bilhão em patrimônio e reúne mais de 378 mil cotistas.
Este raio-x apresenta a composição da carteira, o desconto em relação ao patrimônio e o histórico de dividendos, sem simulações e sem recomendação, para apoiar sua própria avaliação.
Conheça o VGHF11
O FII investe em diferentes frentes do mercado imobiliário. A carteira combina cotas de outros fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e participações em projetos de desenvolvimento por meio de SPEs.
Em operação desde 2021, o fundo é administrado pelo Banco Daycoval, com gestão ativa da Valora. Na prática, a estratégia reúne renda, crédito e desenvolvimento imobiliário em um único veículo, com pagamento de rendimentos mensais.
Mais de metade do patrimônio está alocada em cotas de outros FIIs. Quase um terço permanece em CRIs, e o restante em SPEs de desenvolvimento e outros ativos. Alguns CRIs ligados à rede Selina estão marcados a zero por inadimplência.
A cota é negociada a cerca de R$ 6,05, dentro da faixa de R$ 5,65 a R$ 7,21 nas últimas 52 semanas, com queda acumulada de 12,46% em 12 meses. O valor patrimonial por cota é de R$ 8,37.
Com isso, o P/VP está em 0,72, indicando que, no mercado, a cota vale aproximadamente 28% menos do que o valor patrimonial do fundo. Como mais da metade da carteira é composta por cotas de outros FIIs, esses ativos têm seus próprios preços de mercado, que podem estar acima ou abaixo do respectivo valor patrimonial.
A liquidez média diária gira em torno de R$ 2,3 milhões, o que dá ao investidor referência sobre a facilidade de entrada e saída nas negociações do fundo.
Dividendos e histórico recente
Nos últimos 12 meses, os dividendos somaram R$ 0,92 por cota, o que representa um dividend yield próximo de 15%, isento de Imposto de Renda para a pessoa física. O cálculo considera os proventos distribuídos no período de 12 meses.
No mesmo intervalo, a distribuição mensal recuou de R$ 0,10 para R$ 0,07. O total pago em 2026 está cerca de 22% abaixo do observado no mesmo período do ano anterior, refletindo a dinâmica de resultados ao longo do tempo.
Trata-se de renda variável: a cota oscila, os rendimentos podem subir ou cair e o desconto frente ao patrimônio pode se ampliar ou se reduzir. Os dados acima servem como base informativa para que você construa sua própria leitura sobre o fundo.
Este conteúdo é exclusivamente informativo e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, considere seus objetivos e, se necessário, busque a orientação de um profissional habilitado.
