Fundo imobiliário amplia faturamento em 70% e atualiza sobre inquilinos
O fundo imobiliário SARE11 registrou uma receita total de R$ 8,045 milhões, frente aos R$ 4,706 milhões obtidos em maio, o que representa uma alta de 70,96% no comparativo mensal. O volume de despesas foi de R$ 2,728 milhões no período, chegando a um resultado líquido de R$ 5,317 milhões no mês.
A distribuição de dividendos do SARE11 foi mantida em R$ 0,026 por cota, totalizando um montante de R$ 2,4 milhões. Com base na cotação de R$ 4,63 registrada ao final de junho, o dividend yield anualizado ficou em 6,95%.
Em relação à carteira de ativos do fundo SARE11, o mês foi movimentado nos empreendimentos WT Morumbi e Work Bela Vista. No WT Morumbi, houve um aumento nas visitas ao imóvel e novas demandas vêm sendo avaliadas para possíveis locações no segundo semestre.
No entanto, quatro andares devolvidos recentemente, do 20º ao 23º, permanecem disponíveis e seguem sendo ofertados ao mercado, conforme destaca o fundo imobiliário SARE11 em seu relatório.
Fundo imobiliário SARE11 detalha situação com inquilinos
No caso do Work Bela Vista, as tratativas para renovação do contrato vigente (correspondente a metade do 3º andar), que se encerra até o final do segundo semestre, já foram iniciadas. A gestão informou que os investidores serão atualizados à medida que o processo evoluir.
Já no imóvel localizado em Santo André, a gestão do FII SARE11 relatou progresso nas tratativas com o ocupante atual. A equipe permanece em contato contínuo para viabilizar o cumprimento das condições resolutivas do contrato.
A diligência avança em diversas frentes. O inquilino já assumiu atividades operacionais no galpão, incluindo os custos relacionados, e se comprometeu com a adequação do espaço, tanto do ponto de vista técnico quanto financeiro. A área remanescente do imóvel continuou recebendo um número relevante de visitas em junho.
No WT Morumbi, o fundo assumiu o CRI atrelado ao imóvel no momento da aquisição. O título é indexado ao IPCA e oferece remuneração de 6% ao ano, com pagamentos mensais de juros.
O relatório do fundo imobiliário SARE11 destaca que, com base nos recebimentos de junho, o WT Morumbi apresenta vacância física de 32,2% e vacância financeira de 40,7%. A gestão segue atenta ao movimento de mercado, atuando de forma ativa na prospecção de novos locatários.
