RECT11 renova contrato com inquilino por mais 5 anos; veja detalhes do acordo
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O fundo imobiliário RECT11 comunicou ao mercado que formalizou a renovação do contrato de locação com a Boa Vista Serviços S.A.
A empresa é locatária dos conjuntos 111A, 121A e 151A do Edifício Canopus Corporate Alphaville, localizado em Barueri (SP). A área bruta locável referente ao contrato do RECT11 com esse inquilino soma 3.411,66 m².
O contrato vigente, que terminaria em 31 de julho de 2026, foi estendido por mais 60 meses (5 anos), com início em 1º de janeiro de 2026.
A renovação garante a manutenção da taxa de vacância do portfólio do FII RECT11 em 10,13%, sem provocar alterações na distribuição de rendimentos do fundo.
A gestão do fundo ressaltou que segue empenhada na ocupação das áreas ainda vagas e no processo de venda de ativos, sempre buscando valorizar a carteira e gerar retorno aos cotistas.
Estratégia do fundo imobiliário RECT11
O RECT11 tem como objetivo principal gerar receitas a partir da gestão ativa de ativos comerciais. A administração reforçou, em seu último relatório, que continua em negociação com potenciais interessados na ocupação de imóveis desocupados.
Além disso, há a intenção de vender propriedades do portfólio por valores compatíveis com os laudos de avaliação de dezembro de 2024.
Entre as movimentações recentes, destaca-se a venda de unidades da Torre Rio Claro Offices, situada no complexo Cidade Matarazzo.
De acordo com o fato relevante de agosto de 2025, o fundo imobiliário RECT11 assinou contrato com o Ouribank S.A. Banco Múltiplo, administrador fiduciário de um fundo recém-constituído para aquisição do ativo.
A negociação envolve as unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62, totalizando 2.426,79 m² de área BOMA. O valor acordado foi de R$ 90 milhões, equivalente a um cap rate de 7,55%.
O pagamento será realizado em 181 parcelas, sendo a primeira de R$ 35 milhões à vista e o saldo diluído em 180 prestações de R$ 502.196, corrigidas por IPCA + 7,5% ao ano.
Dados do Portfólio
O portfólio do fundo RECT11 apresenta uma composição diversificada. O Parque Cidade responde pela maior fatia, com 28,7% da área bruta locável.
Em seguida, aparece a Barra da Tijuca Corporate, com 25,4%, e o Evolution Corporate, com 16,3%. Outros ativos relevantes são o Canopus Corporate (6,5%), o Parque Ana Costa (5,8%), o Complexo Madeira (4,8%), o Corporate Emiliano (2,1%) e a Torre Rio Claro – Cidade Matarazzo (7,7%).
A taxa de ocupação atual do fundo RECT11 é de 89,9%, enquanto a vacância se mantém em 10,1%. A totalidade da receita é proveniente de aluguéis, sem registro de RMG (Renda Mínima Garantida).
