HGLG11 anuncia novos dividendos para agosto; diminuiu o valor?
O fundo imobiliário HGLG11 anunciou um novo pagamento de dividendos para agosto, no valor de R$ 1,10 por cota, conforme comunicado pelo FII nesta segunda-feira (31).
O pagamento dos rendimentos do HGLG11 será realizado em 14 de agosto de 2023, sendo destinado aos cotistas que estiverem posicionados no FII até a data de corte, que foi hoje (31).
No intervalo de 1 ano, os dividendos do HGLG11 totalizaram R$ 14,70 por cota. A partir da cotação atual de R$ 163,65, o DY anual equivalente a esse valor é de 8,98%.
No ano de 2023, os proventos do FII somaram R$ 8,10 por cota, o que representa uma baixa de 18,18% em relação ao mesmo período de 2022, visto que foram distribuídos R$ 9,90 por cota nos primeiros 8 meses do ano passado.
O novo valor de dividendos mostrou uma queda de 26,67% quando comparado ao rendimento anterior, que tinha sido de R$ 1,50 por cota. Vale destacar que ao final de cada semestre o FII HGLG11 costuma distribuir dividendos acima do patamar recorrente, que é de R$ 1,10 por cota.
Sendo assim, apesar dessa queda mensal, os proventos do HGLG11 continuam em seu patamar recorrente, que já vem sendo praticado pelo fundo nos últimos 2 anos. A média mensal de dividendos nos últimos 24 meses é de R$ 1,1552 por cota ao mês.
Veja o histórico de dividendos do HGLG11 nos últimos 12 meses:
| Data de corte | Data de pagamento | Valor por cota |
| 31/07/2023 | 14/08/2023 | R$ 1,10 |
| 30/06/2023 | 14/07/2023 | R$ 1,50 |
| 31/05/2023 | 15/06/2023 | R$ 1,10 |
| 28/04/2023 | 15/05/2023 | R$ 1,10 |
| 31/03/2023 | 17/04/2023 | R$ 1,10 |
| 28/02/2023 | 14/03/2023 | R$ 1,10 |
| 31/01/2023 | 14/02/2023 | R$ 1,10 |
| 29/12/2022 | 13/01/2023 | R$ 2,20 |
| 30/11/2022 | 14/12/2022 | R$ 1,10 |
| 31/10/2022 | 16/11/2022 | R$ 1,10 |
| 30/09/2022 | 17/10/2022 | R$ 1,10 |
| 31/08/2022 | 15/09/2022 | R$ 1,10 |
No que investe o HGLG11?
O objetivo do fundo imobiliário HGLG11 é explorar empreendimentos imobiliários voltados a operações logísticas e industriais.
Assim, o intuito do HGLG11 é comprar terrenos para construir e adquirir imóveis prontos ou em construção. Com isso, o FII poderá vender os ativos, alugá-los ou arrendá-los para gerar ganho de capital ou rendimentos ao fundo.
Atualmente, o valor de mercado do fundo HGLG11 é de R$ 3,838 bilhões, equivalente a R$ 163,65 por cota. Essa quantia é 6% superior ao seu patrimônio líquido, que atualmente está na casa dos R$ 3,608 bilhões.
No relatório gerencial de junho, o CSHG Logística destacou sua vacância física atual de 15%, que representa o menor patamar desde janeiro de 2023, que era de 14%.
Do patrimônio do HGLG11, cerca de R$ 3,06 bilhões se referem a alocação em imóveis, R$ 465 milhões foram destinados aos FIIs, enquanto R$ 218 milhões correspondem aos CRIs. Na renda fixa, o total investido é de R$ 1,287 bilhão.
