BTLG11 amplia lucro e informa sobre novas atualizações em sua carteira
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O fundo imobiliário BTLG11 apresentou os números referentes ao mês de agosto de 2025, registrando um lucro líquido de R$ 31,418 milhões, valor superior ao contabilizado no mês anterior, quando o resultado foi de R$ 29,651 milhões.

O BTLG11 reportou um NOI (lucro operacional líquido) de R$ 31,014 milhões, assim como um resultado imobiliário de R$ 35,154 milhões.
A partir disso, em agosto, os cotistas receberam R$ 0,78 por cota em dividendos do BTLG11. Tomando como base o valor de fechamento da cota no mês de junho, esse pagamento representa um dividend yield anualizado de 9,4%.
Não foram identificadas mudanças relevantes nas linhas de receitas ou despesas, que permaneceram estáveis em relação ao mês anterior.
Na gestão comercial, o fundo BTLG11 concluiu recentemente uma nova revisão contratual em seu ativo localizado em Jundiaí, abrangendo cerca de 10% da Área Bruta Locável (ABL) do imóvel.
Como resultado dessa renegociação, houve um reajuste de 31% no valor do aluguel. Essa iniciativa reforça a estratégia da gestão em alinhar os contratos aos preços de mercado e explorar o potencial de valorização de seu portfólio.
Até o momento, aproximadamente 80% da ABL desse ativo já foi revisada, com ganho médio de 20%, ou seja, impactou positivamente a reavaliação patrimonial.
Atualizações mais importantes do mês sobre o portfólio do BTLG11
O portfólio do fundo imobiliário BTLG11 passou por uma nova análise patrimonial conduzida pela consultoria Cushman & Wakefield. O levantamento indicou uma valorização média de 3,32% nos imóveis, com destaque para os ativos de Embu, que registrou 11,5%, e Jundiaí, com valorização de 7,9%.
Em relação às novas movimentações de ativos, o FII BTLG11 já havia comunicado em julho o recebimento de R$ 13,9 milhões, correspondentes à primeira parcela da venda do imóvel BTLG Campinas.
Esse montante gerou um lucro equivalente a R$ 0,1012 por cota, contabilizado na competência de julho. Resta ainda o recebimento da parcela remanescente, de R$ 16,4 milhões, que está previsto para ocorrer até o último trimestre de 2025.
Outro ponto de destaque foi a primeira liquidação da 14ª emissão de cotas, realizada também em julho, que arrecadou um total de R$ 127,5 milhões. Esse reforço de caixa permite que o fundo se aproveite de oportunidades com potencial de geração de valor.
O portfólio do BTLG11 é composto por 34 imóveis, sendo que três estão em processo de venda. No total, a área é de 1,3 milhão de metros quadrados, com 90% dos ativos localizados no estado de São Paulo. A taxa de vacância financeira do fundo está em 1,9%.