BRCR11: fundo imobiliário decide manter taxa de gestão reduzida
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O fundo imobiliário BRCR11 informou que decidiu manter, de maneira voluntária, a cobrança reduzida da taxa de gestão do FII. A alíquota, que originalmente era de 1,50% ao ano, permanece em 1,10% ao ano.
A taxa atual do BRCR11 representa uma redução aproximada de 27% e terá vigência prorrogada por mais três anos, até setembro de 2028.
De acordo com a gestora, o objetivo do fundo imobiliário BRCR11 é reforçar o alinhamento com os interesses dos cotistas. Esse desconto, vale lembrar, já vem sendo aplicado desde 2015.
O primeiro anúncio referente à redução da taxa ocorreu em 1º de agosto de 2022. Na ocasião, a administradora e a gestora comunicaram ao mercado que a taxa de gestão permaneceria em 1,10% ao ano por um período de três anos, entre setembro de 2022 e setembro de 2025.
Com a decisão atual, a prorrogação se estende até 2028, dando continuidade a prática adotada pelo FII BRCR11 desde 2015.
Fundo imobiliário BRCR11: situação do portólio
O último relatório gerencial de agosto revelou que a vacância financeira do BRCR11 era de 10,7% em termos de receita potencial e de 12,1% em relação à ABL total.
Esses números se mantiveram estáveis em comparação ao mês anterior, diante da ausência de movimentações relevantes no portfólio.
A distribuição de espaços vagos estava concentrada em cinco ativos principais, sendo 11.653 m² no Torre Almirante, 3.709 m² no EZ Towers, 1.015 m² no MV9, 765 m² no Sucupira e 351 m² no Montreal.
Um dos destaques recentes foi o progresso registrado no EZ Tower. Duas novas locações foram firmadas, com início em agosto e setembro, totalizando mais de 5.500 m². Com isso, a taxa de ocupação do edifício saltou de 50% para 62%.
A expectativa é ainda mais positiva, já que outras duas minutas de contrato estão em fase final de negociação e podem ser assinadas até o fim de setembro. Caso se confirmem, a ocupação do ativo do fundo imobiliário BRCR11 pode superar a marca de 80%.
