BCFF11 anuncia novo desdobramento de cotas; o que muda para o investidor?

O fundo imobiliário BCFF11 aprovou a realização de um novo desdobramento das cotas, na proporção de 1 para 8. Conforme anunciado nesta quinta-feira (23), esse processo vai acontecer no dia 28 de novembro de 2023.

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Cada cota detida pelos investidores do FII BCFF11 até a data de corte dará direito ao recebimento de outras 7 novas cotas do fundo, somando 8, mas o preço de cada uma delas também será 8 vezes menor, não afetando financeiramente o investidor.

As cotas do fundo passarão a ser negociadas na forma desdobrada a partir da abertura do pregão de 29 de novembro de 2023, de modo que as cotas vindas desse desdobramento vão ser creditadas aos titulares até o dia 1º de dezembro de 2023.

Antes do desdobramento, o fundo imobiliário BCFF11 contava com um total de 25.186.378 de cotas. Após esse processo, o FII vai passar a contar com 201.491.024 de cotas no total, ou seja, uma quantia 8 vezes maior.

O patrimônio líquido total não será impactado, e permanece em quase R$ 1,98 bilhão. Porém, com o aumento do número de cotas, o valor da cota patrimonial ficará 8 vezes menor, a R$ 9,82 (atualmente é de R$ 78,61).

O desdobramento de cotas é um processo que gera o aumento do número de cotas de um fundo de investimento ou empresa. Esse evento também é conhecido como split de cotas.

Dividendos do BCFF11

O BCFF11 anunciou para este mês dividendos de R$ 0,56 por cota, mantendo estabilidade pelo 16º mês consecutivo. O pagamento foi realizado em 16 de novembro de 2023. A média de rendimentos dos últimos 2 anos é de R$ 0,555 por cota ao mês.

Os dividendos do BCFF11 somam R$ 6,72 por cota nos últimos 12 meses, o que representa um dividend yield de 9,48% sobre a cotação de R$ 70,85.

Atualmente, o valor de mercado do FII é de R$ 1,784 bilhão, o que representa um desconto de 10% em relação ao valor patrimonial, que é de quase R$ 1,98 bilhão.

O BCFF11 é um dos maiores fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira em número de cotistas, com mais de 303 mil no total. Sua liquidez média diária é de R$ 2,508 milhões.

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João Vitor Jacintho

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