Fundo Imobiliário de desenvolvimento divulga primeira oferta de cotas; retorno esperado é de IPCA + 10,65% ao ano
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O Fundo de Investimento Imobiliário Apex Realty (APXR11) divulgou ao mercado sua primeira oferta de cotas. O IPO do fundo será limitado a um montante total de R$ 600 milhões, disponibilizados para investidores qualificados. Serão 6 milhões de cotas emitidas com o preço de emissão de R$ 100 por cota. Esse valor já inclui a taxa de distribuição.
O FII APXR11 investirá seus recursos no desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto-padrão nos estados do Espírito Santo, Paraná e Santa Catarina.
A gestora do fundo destaca que os imóveis nestas localidades tiveram as maiores altas do país nos últimos anos.
Vitória, por exemplo, registrou a maior valorização no preço/m² médio de vendas, com um aumento de 166% em 10 anos, segundo o Índice Fipezap. Em Florianópolis e Curitiba, a valorização passou de 100%, o que justifica o investimento nessas regiões.
O grupo Apex, responsável pela estruturação e gestão do fundo, completou 10 anos de história no ano de 2023 e possui ampla atuação voltada para o mercado regional brasileiro.
Desde 2016, o grupo foi responsável pelo investimento em mais de 20 empreendimentos imobiliários, e atualmente conta com um volume de ativos sob supervisão superior a R$ 7.3 bilhões. Abaixo, confira alguns dos projetos do novo fundo:
Saiba mais sobre a oferta de cotas do APXR11
O portfólio do APXR11 será composto por empreendimentos residenciais de alto padrão. O fundo investirá em áreas estratégicas de cidades onde o mercado imobiliário está em ascensão e a oferta de unidades de alto padrão é limitada.
Atualmente, o portfólio do fundo possui um total de 9 empreendimentos, com mais 6 projetos em fase de desenvolvimento para alcançar um total de 15 ativos no fundo.
A estratégia de investimento do fundo abrange os estados do Espírito Santo, Paraná e Santa Catarina. A Carbyne Investimentos, gestora do grupo Apex, trabalha em parceria com consultores imobiliários e principais empresas do setor em cada região para o desenvolvimento de novos projetos.
A expectativa de retorno do APXR11 é de IPCA + 10,65% ao ano, com um múltiplo de 2,26 vezes o capital investido. No entanto, é importante ressaltar que projeções de rentabilidade não implicam garantias ou promessas de retorno aos investidores.
Para saber sobre a oferta primária do APXR11, leia o prospecto, clicando neste link. Quer conhecer mais sobre o APXR11? Clique neste formulário.
Esta matéria tem caráter meramente informativo e não se trata de recomendação para a compra de quaisquer valores mobiliários. É recomendada a leitura do prospecto e do regulamento antes de investir, em especial a seção dos fatores de riscos. A isenção do imposto de renda é aplicável apenas para pessoa física e está sujeita às condições legais. Os fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer mecanismo de seguro ou do Fundo Garantidor de Crédito (FGC). A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros.
