FIIs: CARE11, fundo de cemitérios, tem melhor rentabilidade de 2022; Veja o ranking

por Monique Lima 10/05/2022 14:42

Um levantamento feito pela consultoria Smartbrain mostrou que, do início de janeiro até o fim de abril, 105 de um total de 203 fundos imobiliários listados em Bolsa tiveram desempenho positivo. Ou seja, 48,28% dos FIIs operam no negativo em 2022.

Entre os 51,72% dos FIIs valorizados em 2022, o destaque ficou com o Brazilian Graveyard and Death Care (CARE11), segundo a consultoria. O fundo imobiliário de cemitérios registrou uma rentabilidade de 37,91% até abril.

Para a análise do desempenho dos fundos imobiliários, a Smartbrain considerou as variações das cotas e também os rendimentos do período de janeiro a abril. Além disso, apenas FIIs com pelo menos 30 negociações no mês, em Bolsa, e que foram lançados há mais de três meses foram classificados para a análise.

CARE11: primeiro fundo imobiliário de cemitérios do Brasil

O Brazilian Graveyard and Death Care é o primeiro fundo imobiliário que opera com a exploração comercial de cemitérios, jazigos e serviços funerários no País. O FII tem participação em três empreendimentos, totalizando R$ 283,96 milhões em valor patrimonial.

Neste mês de maio, o CARE11 entrou para a carteira teórica do IFIX, após apresentar volume de negociação suficiente para fazer parte do principal índice de fundos imobiliários da B3 (B3SA3).

Segundo a Smartbrain, a rentabilidade do CARE11 entre janeiro e abril foi de 37,91%, considerando a valorização das cotas e dos rendimentos. No começo do ano, o papel do fundo estava avaliado em R$ 2,77 e, ao final de abril, chegou a R$ 3,82. Em termos de valor patrimonial, a cota está avaliada em R$ 8,16.

Desde que entrou para o IFIX, o FII acumula ainda mais ganhos. No seu primeiro dia de negociação no índice, as cotas registraram alta de 10,21%. Somente nos seis primeiros pregões de maio, os ganhos chegam a 24,35%.

Entre os ativos que compõem o portfólio do CARE11 estão:

• 20% do Grupo Cortel, holding de cemitérios e crematórios,
• 52,77% da VHR Empreendimentos, cemitério localizado na cidade de Sabará (MG)
• 2,8 mil jazigos no Cemitério do Morumby, em São Paulo.

Embora as cotas apresentem fortes ganhos nos últimos meses, os dividendos não acompanham esse movimento. O último pagamento aos cotistas foi feito em setembro de 2021, de R$ 0,008. Em 12 meses, o dividend yield do CARE11 é de 0,71%.

Veja os 10 FIIs com melhores desempenhos em 2022:

Na sequência do CARE11, a Smartbrain aponta que o fundo imobiliário com maior rentabilidade em 2022 é o Centro Têxtil Internacional (CTXT11), com valorização de 21,85%; e o Merito (MAFI11), em terceiro lugar, com rentabilidade de 19,76%.