HGBS11 anuncia pagamento de dividendos para outubro; saiba o valor por cota
O fundo de investimento imobiliário HGBS11 confirmou o pagamento de R$ 0,15 por cota referente aos proventos de outubro, mantendo o mesmo patamar observado nos últimos dois meses. A data de corte foi estabelecida para 30 de setembro de 2025, garantindo aos cotistas posicionados até essa data o recebimento dos recursos em 14 de outubro … Continued
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O fundo de investimento imobiliário HGBS11 confirmou o pagamento de R$ 0,15 por cota referente aos proventos de outubro, mantendo o mesmo patamar observado nos últimos dois meses. A data de corte foi estabelecida para 30 de setembro de 2025, garantindo aos cotistas posicionados até essa data o recebimento dos recursos em 14 de outubro de 2025. Esse cronograma reforça a previsibilidade do fluxo de caixa mensal aos investidores do fundo.
Com base no preço de fechamento de R$ 20,45 por cota registrado em 30 de setembro, o valor distribuído corresponde a um dividend yield mensal de 0,73%. No acumulado de 12 meses, as distribuições somam R$ 1,89 por cota, enquanto a média mensal dos últimos 24 meses foi de R$ 0,166, sinalizando consistência na política de rendimentos. Os dividendos do HGBS11 refletem o desempenho operacional e financeiro do portfólio.
Os rendimentos do HGBS11 foram calculados sobre a performance de setembro, cujos resultados ainda aguardam divulgação pela administradora. Esse procedimento está alinhado às práticas do setor, que conciliam calendário de apuração com o de pagamentos, preservando a aderência entre geração de caixa e distribuição.
Composição e modelo de negócio do HGBS11
O FII HGBS11 concentra investimentos em centros comerciais, com foco na aquisição e operação de participações em empreendimentos de grande escala sob gestão especializada. Os critérios do fundo priorizam ativos com área bruta locável mínima de 15 mil m² em praças com pelo menos 500 mil habitantes na área de influência, buscando maior dinamismo comercial.
Ao fim do período de referência, o patrimônio do fundo imobiliário HGBS11 abrangia 20 shopping centers distribuídos por 15 municípios em seis estados. A carteira inclui 15 propriedades diretas, 4 via cotas de outros fundos (HPDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11) e 1 com participação mista direta e por meio do WPLZ11, representando 94,1% dos recursos aplicados.
A participação majoritária em sete centros comerciais concentra 56% do capital nos principais ativos, favorecendo governança e captura de eficiência. Em julho de 2025, o faturamento por metro quadrado atingiu R$ 1.266, avanço de 1,2% ante julho de 2024. A vacância da ABL ficou em 5,2%, ligeiramente acima de junho (5,1%) e abaixo de julho de 2024 (6,1%). O NOI por metro quadrado foi de R$ 84,8/m², alta de 8,8% na base anual; no acumulado de 2025, o crescimento é de 6,5%, sustentando os fundamentos do HGBS11.
