BRCO11 já divulgou os novos dividendos para outubro; descubra o valor
O fundo imobiliário BRCO11 confirmou a distribuição de R$ 0,87 por cota, repetindo o valor do mês anterior e mantendo a previsibilidade dos proventos. Com data de corte em 30 de setembro de 2025 e pagamento em 14 de outubro de 2025, o anúncio reforça a disciplina do fundo na política de rendimentos. Considerando o … Continued
O fundo imobiliário BRCO11 confirmou a distribuição de R$ 0,87 por cota, repetindo o valor do mês anterior e mantendo a previsibilidade dos proventos. Com data de corte em 30 de setembro de 2025 e pagamento em 14 de outubro de 2025, o anúncio reforça a disciplina do fundo na política de rendimentos. Considerando o fechamento de setembro em R$ 116,25, o dividend yield mensal ficou em 0,748%, indicador alinhado ao histórico recente do veículo.
No acumulado de 12 meses, as distribuições somam R$ 10,62 por cota, enquanto a média bienal está em R$ 0,8755, sugerindo estabilidade em ciclos mais longos. Os dividendos do BRCO11 divulgados agora refletem o desempenho de setembro, cujos resultados gerenciais ainda não foram publicados, o que pode trazer ajustes pontuais quando o relatório for disponibilizado.
A carteira do fundo é composta por 12 ativos logísticos, totalizando 472 mil m² de ABL, com potencial de expansão de até 7%. A receita anual estabilizada supera R$ 164 milhões, com 64% originados de ativos classificados como last mile e 36% de centros de distribuição num raio de até 25 km da capital paulista. A vacância física está em 3,8%, entre as menores do setor, e os contratos têm prazo médio de 4,9 anos, dos quais 37% são atípicos, reforçando previsibilidade de fluxo.
Entre os inquilinos, 83% possuem grau de investimento, com ratings AAA (br) ou AA (br) — ou equivalentes internacionais —, o que reduz risco de crédito e suporta a consistência das receitas. A diversificação setorial abrange varejo e e-commerce (37%), bens de consumo (47%), operadores logísticos (6%) e indústria (10%), mitigando a exposição a ciclos específicos.
Das 12 propriedades do portfólio, 11 são classificadas como padrão A+ e uma como padrão A, com gestão ativa e participação integral do fundo nos imóveis. Não há uso de Renda Mínima Garantida, o que confere maior transparência ao resultado operacional. A concentração geográfica privilegia São Paulo (52%), seguida por Bahia (14%), Minas Gerais (14%), Paraná (7%), Alagoas (7%), Rio de Janeiro (4%) e Rio Grande do Sul (3%).
Em síntese, o BRCO11 combina proventos estáveis, ativos de alta qualidade e baixo nível de vacância, sustentados por contratos longos e locatários de bom risco. A manutenção do valor de R$ 0,87 reforça a resiliência operacional, enquanto a diversificação e o foco em last mile fortalecem a tese logística.
