Direcional (DIRR3) lucra R$ 100 milhões no 4T23, alta anual de 27%
A Direcional Engenharia (DIRR3), uma das maiores incorporadoras do Minha Casa Minha Vida (MCMV), apresentou lucro líquido de R$ 100 milhões no quarto trimestre de 2023 (4T23), representando um incremento de 45% em relação ao 3T23 e de 27% em relação ao 4T22. A empresa alcançou, em 2023, um lucro líquido total de R$ 332 milhões, uma margem líquida resultante de 14,1%, e um ROE (retorno sobre patrimônio) anualizado ajustado de 20,1% no 4T23.
A receita líquida anual da Direcional atingiu R$ 2,4 bilhões, mesmo com parte significativa das vendas provenientes de produtos desenvolvidos em sociedade, que não são consolidados no balanço da empresa. No 4T23, a receita líquida foi de R$ 635 milhões, marcando um crescimento de 12% sobre o 3T23, e de 15% sobre o 4T22.
O lucro bruto ajustado do último trimestre atingiu R$ 227 milhões, com uma margem bruta ajustada de 37,1%, representando um crescimento de 10% em relação ao trimestre anterior e de 17% sobre o mesmo trimestre do ano anterior. O lucro bruto ajustado de 2023 totalizou R$ 856 milhões, o maior montante já registrado pela companhia.
O Ebitda ajustado da Direcional no 4T23 (lucro antes de juros, impostos, depreciações e amortizações) atingiu R$ 152 milhões no 4T23, um crescimento de 9% sobre o 3T23 e de 34% sobre o 4T22, com a margem Ebitda ajustada alcançando 24,0% no trimestre.
Em termos de receitas, a companhia celebra, em seu balanço enviado ao mercado, recordes de vendas líquidas, totalizando R$ 4 bilhões em 2023 e R$ 1,2 bilhão no 4T23, um crescimento de 33% e 76%, respectivamente, em relação aos mesmos períodos do ano anterior. Os lançamentos da Direcional também alcançaram um marco histórico, segundo a empresa, atingindo R$ 4,9 bilhões em 2023, representando um crescimento de 34% sobre 2022.
Ao encerrar o ano com um saldo positivo em caixa e uma posição financeira sólida, com índice de alavancagem negativo em 3,4%, a Direcional conseguiu implementar com sucesso o planejamento estabelecido durante o follow-on (uma oferta subsequente de ações), o que contribuiu para manter uma estrutura de capital equilibrada e conservadora.
Direcional: 15 novos empreendimentos no 4T23
A companhia diz ainda que lançou 15 novos empreendimentos/etapas no 4T23, representando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 1,4 bilhão, um crescimento de 31% em relação ao mesmo trimestre de 2022. Para a Direcional, o ano de 2023 foi marcado por um VGV distratado no 4T23 de R$ 99 milhões, e as vendas líquidas alcançaram R$ 1,2 bilhão, marcando um novo trimestre recorde.
No contexto do mercado imobiliário, o VGV é uma métrica que representa o valor total de vendas de um empreendimento imobiliário. Ele é calculado multiplicando o número total de unidades vendidas pelo preço de venda médio por unidade. É uma maneira dos investidores, como os da Direcional, avaliarem o tamanho e o impacto financeiro de um empreendimento no mercado imobiliário.
