CPUR11: fundo imobiliário reporta lucro milionário com vendas ao TRXF11
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O fundo imobiliário CPUR11 comunicou ao mercado a conclusão da venda de três imóveis de seu portfólio, que são as unidades GPA – Tito, GPA – Santana e GPA – Granja Viana. A transação já havia sido antecipada em novembro de 2024, quando o fundo divulgou a assinatura de uma carta de intenções para a venda desses ativos.
O montante final da negociação alcançou R$ 98.850.404,92. Dentro desse valor, o comprador assumiu R$ 55.341.780,02 em dívidas vinculadas ao FII CPUR11, atreladas a dois CRIs.
Esses imóveis foram adquiridos pelo fundo imobiliário TRXF11, que aumentou sua presença na região metropolitana de São Paulo com a incorporação das lojas ocupadas pelo GPA.
Segundo a gestora do fundo imobiliário CPUR11, a alienação se insere na política de gestão ativa, com ênfase em reciclagem de ativos e na busca por otimização de resultados.
Os empreendimentos vendidos são supermercados atualmente ocupados pela Companhia Brasileira de Distribuição (GPA), sob contratos atípicos com vencimentos previstos entre 2030 e 2032.
O imóvel de Santana, situado na zona norte de São Paulo, possui área de 4.215 m² em uma região de grande concentração comercial.
Já o ativo localizado na Granja Viana, em Cotia (SP), conta com 5.110 m² e está posicionado em uma área de alto padrão, sendo marcada por intenso fluxo de consumidores.
Por fim, a unidade da Vila Romana, na zona oeste da capital paulista, soma 3.560 m² e está inserida em um bairro consolidado.
A venda do fundo CPUR11 resultará em ganho patrimonial de R$ 6.145.404. Já o lucro líquido da operação, considerando todos os ativos vendidos, foi de R$ 6.768.036,34, o que representa cerca de R$ 0,1085 por cota.
Fundo imobiliário CPUR11 deixa de receber parte do aluguel de julho
O fundo imobiliário CPUR11 também comunicou ao mercado que parte do aluguel correspondente ao mês de julho de 2025 não foi quitada pelas inquilinas AM PATT Publicidade e Clínicas Oncológicas Integradas.
A inadimplência gerou efeito direto sobre a remuneração dos cotistas, reduzindo a distribuição de dividendos em R$ 0,0065277 por cota no período de referência.
De acordo com a gestão do fundo imobiliário CPUR11, já estão sendo aplicadas as penalidades e encargos previstos no contrato de locação. Assim que os pagamentos pendentes forem regularizados, os valores serão repassados aos investidores.
