BTRA11 aumenta proventos e amplia aposta no agronegócio
O dividendos do BTRA11 foi definido em R$ 0,90 por cota, refletindo os resultados de janeiro de 2026 e marcando aumento frente aos R$ 0,80 distribuídos anteriormente. A data de pagamento ficou para 27 de fevereiro, com direito assegurado aos investidores posicionados até 20 de fevereiro e manutenção da isenção para pessoas físicas. O ajuste indica evolução no desempenho operacional do fundo, alinhado à estratégia de geração de caixa recorrente.
O incremento representa 12,5% em relação ao dividendo anterior do BTRA11, reforçando a atratividade do fluxo de rendimentos. Com base no fechamento de R$ 69,00 no fim de janeiro, os rendimentos do BTRA11 equivalem a um dividend yield anualizado próximo de 15,65%, conforme comunicado da administração. Esse patamar destaca o veículo frente a pares do segmento, ainda que sujeito a variações de mercado.
Em janeiro, o fundo apurou receita bruta de R$ 1,0 milhão (R$ 0,31 por cota) e lucro líquido de R$ 650 mil (R$ 0,20 por cota), números que dão suporte à distribuição atual. A gestão ressalta disciplina na alocação e controle de custos, fatores essenciais para sustentar a previsibilidade de resultados e a política de proventos ao longo do ciclo.
Estratégia e governança
O fundo imobiliário BTRA11 foca ativos rurais produtivos e áreas em desenvolvimento nas principais regiões agrícolas do país. Sua metodologia privilegia contratos de direito real de superfície (DRS), com prazos longos e correção por índices inflacionários, buscando estabilidade do caixa. A administração também implementa cláusulas de recompra favoráveis aos proprietários originais, que preveem pagamentos adicionais ao longo do contrato e só podem ser acionadas mediante cumprimento integral das obrigações anuais pelos arrendatários.
Gestão de capital e recompras
Aprovado em assembleia, o programa de recompra do FII BTRA11 pode atingir até 10% das cotas em circulação, com o objetivo de capturar eventuais desalinhamentos de preço e otimizar a distribuição de capital. Essa medida tende a apoiar a cotação e potencialmente elevar o resultado por cota no médio prazo.
Em fevereiro, o fundo realizou investimento tático de R$ 80 milhões em propriedade canavieira, em parceria com a ACP Bioenergia, maior operadora agrícola independente do país. Segundo a administração do BTRA11, a transação pode adicionar cerca de R$ 0,07 por cota ao resultado mensal, indicando possível aumento da renda distribuível e sustentação do atual patamar de proventos.
