ARCT11 conclui venda de cinco imóveis industriais em Goiânia
O fundo de investimento imobiliário ARCT11 comunicou a conclusão da venda de cinco imóveis industriais localizados em Goiânia, após o exercício da opção de compra pela arrendatária Poli-Gyn Embalagens Ltda. A operação encerra o ciclo previsto na estrutura de sale and leaseback firmada em 2020, conforme informado pela administradora e gestora do fundo.
O conjunto de ativos, situado às margens da Rodovia GO-070, integrava uma transação estruturada com cláusulas contratuais que previam a recompra ao término do período pactuado. À época, o veículo detalhou a aquisição e o arrendamento dos imóveis, preservando o direito de recompra para a empresa ocupante, em linha com práticas usuais do mercado.
A venda foi executada de acordo com os termos originalmente acordados, incluindo a quitação integral dos valores e a transferência definitiva da titularidade para a Poli-Gyn. Segundo a gestora, todo o processo transcorreu sem intercorrências, respeitando as condições e prazos estabelecidos.
ARCT11 detalha condições e próximos passos
No comunicado, o ARCT11 reforçou que eventuais decisões sobre alocação dos recursos e possíveis efeitos no patrimônio do fundo serão informados oportunamente, conforme as normas de disclosure e governança. A gestora destacou que, se houver redistribuição de capital, reinvestimento ou impactos na renda, os investidores serão notificados.
A operação reflete o cumprimento de uma cláusula pactuada desde a origem do negócio, encerrando a exposição do fundo a esses ativos industriais. Como consequência, o portfólio poderá ser reequilibrado, considerando novas oportunidades alinhadas à estratégia do veículo.
Entre os pontos de atenção, estão a avaliação de impactos na distribuição de rendimentos e na vacância do portfólio. Embora o cronograma tenha seguido o desenho contratual, a realocação de capital será determinante para a manutenção de métricas operacionais.
Em síntese, a alienação dos imóveis materializa a etapa final do arranjo de sale and leaseback e confirma a execução contratual planejada desde 2020. Para os cotistas, o destaque recai sobre a previsibilidade da transação e a transparência na comunicação, aspectos centrais na gestão de um FII como o ARCT11.
