Quanto rende investir R$ 15 mil no fundo imobiliário ALZR11?
Entre os maiores fundos imobiliários do país, o ALZR11 tem patrimônio líquido de cerca de R$ 1,8 bilhão e reúne mais de 206 mil cotistas. A seguir, veja quanto teria rendido uma aplicação de R$ 15 mil no FII ao longo de 12 meses.
A simulação considera a variação do preço das cotas e os rendimentos distribuídos no período. Os cálculos refletem apenas o desempenho passado, não garantem rentabilidade futura e não constituem recomendação de investimento.
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Em 12 meses, o aporte inicial de R$ 15 mil chegaria a R$ 17.539,57. O ganho acumulado seria de R$ 2.539,57, resultado da soma entre os rendimentos pagos e a valorização das cotas ao longo do período analisado.
Desse total, R$ 1.510,92 viriam dos rendimentos distribuídos, enquanto a apreciação das cotas elevaria o capital a R$ 16.028,65. Na comparação com a poupança, os mesmos R$ 15 mil atingiriam R$ 15.900,00 em 12 meses, segundo o simulador, o que posiciona o FII 10,31% acima da caderneta na conta apresentada.
No intervalo, a cota acumula valorização de 6,86% em 12 meses e é negociada a R$ 9,97. Nas últimas 52 semanas, oscilou entre a mínima de R$ 9,33 e a máxima de R$ 10,59.
Dividendos e indicadores do fundo
Além da variação das cotas, os dividendos do ALZR11 tiveram peso relevante no retorno. Os R$ 1.510,92 em rendimentos representam pouco mais de 10% sobre os R$ 15 mil investidos no começo da simulação.
O último rendimento informado foi de R$ 0,08 por cota. Nos indicadores consolidados, o FII registra dividend yield de 10,08% em 12 meses e yield mensal de 1,00%. Já o valor patrimonial por cota é de R$ 10,78 ante a cotação de R$ 9,97, o que implica P/VP de 0,92.
O fundo tem patrimônio líquido de cerca de R$ 1,8 bilhão, conta com 206.111 cotistas e apresenta liquidez média diária em torno de R$ 3,3 milhões.
Como funciona o fundo imobiliário
Trata-se de um fundo imobiliário de tijolo com estratégia voltada à aquisição de imóveis físicos. O foco recai sobre empreendimentos não residenciais que atendam aos critérios de elegibilidade, com exceção de hospitais e plantas industriais pesadas.
Uma característica do portfólio é a locação por meio de contratos atípicos. O fundo foi constituído como condomínio fechado, tem prazo de duração indeterminado e iniciou suas negociações em janeiro de 2018.
A administração é do BTG Pactual Serviços Financeiros DTVM, enquanto a gestão cabe à Alianza Gestão de Recursos. Os resultados aqui descritos não devem ser interpretados como projeção para os próximos 12 meses.
Rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Este conteúdo não é recomendação de compra ou venda de cotas do fundo.
