ALZR11 pode trocar de administradora; cotistas vão decidir mudança
Os cotistas do Fundo Imobiliário ALZR11 vão deliberar sobre a substituição da administração, hoje exercida pelo BTG Pactual, pela Vórtx DTVM. A consulta formal foi encaminhada nesta sexta-feira (14), e o prazo para votação termina em 31 de agosto.
A proposta trata exclusivamente da troca de administrador — a gestão da carteira permanece com a Alianza Gestão de Recursos. Para aprovação, é necessário o voto de, no mínimo, 25% das cotas emitidas.
A consulta reúne três deliberações. A primeira propõe a transferência da administração para a Vórtx. A segunda prevê a substituição dos prestadores de custódia, tesouraria, escrituração e controladoria, que também passariam para a Vórtx.
A terceira deliberação trata da alteração do regulamento do fundo, para adequação ao padrão do novo administrador. As três propostas dependem do mesmo quórum de aprovação.
A data de transferência e a data-base ainda não foram definidas. Segundo o documento, essas informações serão comunicadas aos cotistas no termo de apuração da consulta. O resultado será apurado e divulgado em até cinco dias após o encerramento da votação.
O novo regulamento estabelece taxa global de 1% ao ano sobre o patrimônio líquido. Prevê ainda a distribuição de, no mínimo, 95% dos resultados, apurados com base em balanço semestral e pagos mensalmente aos cotistas.
Os cotistas que desejarem participar devem responder à consulta pela plataforma eletrônica até 31 de agosto. O link será enviado por email.
Resultado, guidance e aquisições do Fundo Imobiliário ALZR11
A consulta acontece após um período de movimentações no fundo. Em junho, foi registrado resultado de R$ 12,242 milhões, com resultado caixa de R$ 0,0813 por cota. A distribuição referente ao mês foi de R$ 0,0836 por cota, o que representou um dividend yield mensal de cerca de 0,83% sobre a cota de fechamento de junho, de R$ 10,06.
Para o segundo semestre de 2026, a gestora elevou o guidance e passou a projetar dividendos mensais entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota, considerando apenas resultados recorrentes. O fundo também iniciou um programa de recompra de cotas e, ao fim de junho, somava 164,5 milhões de cotas emitidas e cerca de R$ 398 milhões em caixa e aplicações.
No fim de julho, o fundo concluiu a aquisição de um galpão logístico locado para a Shopee por R$ 125 milhões. O contrato é atípico, com prazo de 10 anos, e prevê aluguel mensal de aproximadamente R$ 1,035 milhão.
