VRTA11 confirma R$ 0,85 por cota e reforça carteira de CRIs
Os fundos de investimento imobiliário VRTA11 e VRTM11 confirmaram novos pagamentos de proventos aos cotistas na segunda quinzena de junho, reforçando a previsibilidade de caixa do segmento. O VRTA11 distribuirá R$ 0,85 por cota, enquanto o VRTM11 pagará R$ 0,09 por cota, conforme comunicados oficiais. Terão direito aos rendimentos os investidores posicionados até o fechamento de 29 de maio; a partir da sessão seguinte, as cotas passaram a ser negociadas ex-direitos.
Com base nas cotações recentes, os pagamentos implicam dividend yields mensais aproximados de 1,11% para o VRTA11 e 1,25% para o VRTM11, sinalizando manutenção de atratividade no curto prazo. A data de pagamento foi marcada para 15 de junho de 2026, alinhando o cronograma entre os dois fundos e favorecendo planejamento dos cotistas.
Resultado de cerca de R$ 13,6 milhões
Em março, o VRTA11 registrou resultado de cerca de R$ 13,6 milhões, apoiado por operações de crédito estruturado e gestão ativa de caixa. Entre as principais alocações, destacam-se R$ 64,7 milhões no CRI MRV III, com retorno de CDI + 1,20% ao ano, além do incremento de posições no CRI Guestier e no CRI Summus, este último atrelado a IPCA + 11,50% ao ano.
O fundo também conduziu ajustes táticos de liquidez, com vencimento de R$ 21,1 milhões em compromissadas reversas e a estruturação de nova compromissada de R$ 50,4 milhões, a custo médio de CDI + 0,68% ao ano. Essas movimentações buscam equilibrar retorno e proteção em um cenário de taxas ainda elevadas.
R$ 60 milhões em transações em estágio avançado
O VRTA11 encerrou março com aproximadamente R$ 13,3 milhões em disponibilidades, equivalentes a cerca de 1% do patrimônio líquido. Segundo a gestão, os recursos serão direcionados ao pagamento de rendimentos e a novas operações de CRI atualmente em avaliação, preservando disciplina na originação.
Perspectivas seguem positivas: o pipeline do fundo soma cerca de R$ 60 milhões em transações em estágio avançado, com possibilidade de execução nos próximos meses. A administração também manteve o guidance de distribuição entre R$ 0,80 e R$ 0,90 por cota no primeiro semestre de 2026, tendo R$ 0,85 como referência central, em linha com o provento anunciado.
