PMLL11 decide hoje compra total do RBR Malls; resultado sai 1º/6
Os investidores do PMLL11 (Pátria Malls) têm até 23h59 desta sexta-feira (29) para registrar seus votos na Assembleia Geral Extraordinária (AGE) que decide a compra integral das cotas do RBR Malls detidas pelo RBR Plus Multiestratégia Real Estate FII. A apuração será divulgada na segunda-feira (1º de junho), conforme calendário do administrador do fundo.
Após três prorrogações desde o anúncio inicial em fevereiro, o processo chega ao prazo final estabelecido pela administração do fundo imobiliário. A gestão informou que a proposta prevê a aquisição pelo valor patrimonial mais recente, reforçando critérios de precificação alinhados ao mercado.
A operação submete aos cotistas a compra de 100% das cotas do RBR Malls, cujo patrimônio informado soma aproximadamente R$ 389 milhões. A gestão destaca que a incorporação pode ampliar a escala do veículo e otimizar a diversificação geográfica e setorial.
O portfólio do RBR Malls inclui participações em ativos relevantes da capital São Paulo, como o Shopping Eldorado, o Shopping Pátio Higienópolis e o Plaza Sul Shopping. Esses empreendimentos apresentam fluxo consolidado e forte presença em regiões de alta renda.
Decisão acontece após série de movimentações
Nos últimos meses, o PMLL11 intensificou sua atividade, com emissões de cotas, propostas de aquisição e desinvestimentos seletivos. Em maio, anunciou a 7ª emissão, com potencial de captação de até R$ 1 bilhão, direcionada a ativos aderentes à sua estratégia, conforme o fato relevante.
Entre as iniciativas, o fundo propôs comprar participações em cinco shoppings por cerca de R$ 257,1 milhões: Prudenshopping, Shopping Granja Vianna, Natal Shopping, North Shopping Maracanaú e Plaza Sul Shopping. Também revelou intenção de adquirir 13,328% do Shopping Curitiba, por aproximadamente R$ 54,1 milhões.
Comercialização de participação em centro comercial
Em abril, o PMLL11 assinou memorandos para vender sua fatia de 40% no Shopping Park Sul (Volta Redonda-RJ) por cerca de R$ 159,5 milhões, combinando pagamento em caixa e recebimento de participação adicional no Shopping Taboão, em São Paulo.
Segundo a gestão, essa alienação pode gerar lucro em caixa estimado de R$ 0,94 por cota, contribuindo para reciclagem de portfólio e ganhos de eficiência operacional.
PMLL11 preserva ocupação de 97%
No relatório gerencial mais recente, o fundo reportou patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,64 bilhão, taxa de ocupação próxima de 97% e liquidez média diária ao redor de R$ 9,4 milhões. O resultado distribuível somou R$ 11,36 milhões, com distribuição de R$ 1,00 por cota; considerando a cotação de referência, o dividend yield anualizado ficou em torno de 11,1%. O desfecho da AGE sobre a compra do RBR Malls será comunicado em 1º de junho, conforme o cronograma do administrador do PMLL11.
