HGRU11 mantém proventos apesar de impacto não recorrente
O HGRU11 reportou em abril um resultado distribuível de R$ 18,517 milhões, após registrar receitas totais de R$ 24,357 milhões e despesas de R$ 5,84 milhões no período. Por cota, a receita foi de R$ 1,05, enquanto o resultado distribuível atingiu R$ 0,80. A administração atribuiu um impacto não recorrente negativo de R$ 0,01 por cota à alienação de posições em outros FIIs, compondo os ajustes do mês.
Mesmo com o resultado por cota inferior ao valor pago, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,95 por cota, com pagamento realizado em 15 de maio de 2026. Essa decisão reforça a previsibilidade dos proventos e o compromisso da gestão com a consistência na remuneração dos cotistas.
Média dos rendimentos pagos de R$ 1,04 por cota
Nos últimos 12 meses, a média dos rendimentos pagos chegou a R$ 1,04 por cota, enquanto o dividend yield anualizado, calculado sobre a cota patrimonial, ficou em 8,6%. Esses indicadores ajudam a balizar o retorno corrente do fundo diante do cenário de mercado.
A vacância permaneceu controlada em abril. O fundo imobiliário HGRU11 não registrou mudanças na base de inquilinos, mantendo a vacância física em 0,8%, patamar que também se repetiu na vacância financeira. A gestora promoveu reajustes contratuais em 47.812 m² de ABL, o que sustenta a receita recorrente.
Portfólio diversificado é pilar do HGRU11
O FII fechou o mês com 100 propriedades distribuídas por 16 estados, somando mais de 600 mil m² de ABL e 25 locatários. O WALE atingiu 9,2 anos ao fim de abril, reforçando a visibilidade de fluxo de caixa no longo prazo.
A composição do portfólio privilegia varejo alimentício e setor educacional, com concentração geográfica em São Paulo, que responde por 46,4% do patrimônio. Na receita contratada, destacam-se varejo alimentício em SP (23%), varejo vestuário em SP (20%), educação em SP (13%), varejo alimentício no PR (9%) e educação no RJ (8%). Entre os preços, os aluguéis médios são de R$ 57,8/m² em ativos educacionais e R$ 32,7/m² no varejo.
Com vacância baixa, carteira extensa e contratos longos, o HGRU11 combina estabilidade operacional com distribuição consistente. O valor médio das propriedades está em R$ 4.812/m², apoiando a geração de caixa mesmo com efeitos não recorrentes.
