GARE11 ultrapassa 500 mil cotistas e lidera em liquidez
O GARE11 ultrapassou pela primeira vez a marca de 500 mil cotistas em maio de 2026, alcançando 511.604 investidores, de acordo com o relatório mensal da gestora. O avanço consolida o fundo entre os maiores do IFIX por base de investidores e reforça sua tração junto ao varejo. A Guardian compilou as informações com base na Economática, destacando o salto recente de participação.
No ranking geral do IFIX por número de cotistas, o fundo ocupa a quinta posição. Entre os fundos de tijolo, o GARE11 figura na terceira colocação, atrás apenas de XPML11 e HGLG11, evidenciando seu apelo em segmentos de varejo e logística. A leitura da gestora é que a combinação de liquidez, dispersão de risco e contratos atípicos sustenta a atração de novos investidores.
Expansão da base segue acelerada
Em média, o fundo adiciona 12.901 novos investidores por mês, liderando o crescimento entre os cinco maiores FIIs do mercado brasileiro. Esse desempenho supera pares consolidados, como MXRF11, XPML11, HGLG11 e KNCR11, sugerindo ganho de relevância contínuo. Caso mantido o ritmo atual, as projeções indicam que o GARE11 deve ultrapassar o HGLG11 em novembro de 2026, chegando a 601.913 cotistas e assumindo a 2ª posição entre fundos de tijolo e a 4ª no IFIX.
Liquidez é outro diferencial competitivo. O indicador de giro de patrimônio líquido do fundo aponta que o mercado negocia, em média, o equivalente ao patrimônio total de forma mais rápida, favorecendo entradas e saídas. Entre 57 FIIs com patrimônio acima de R$ 1 bilhão, o GARE11 lidera o ranking, com volume diário 2,6 vezes superior à média do grupo, reforçando profundidade de book e menor custo de transação.
R$ 2,73 bilhões em patrimônio líquido
O portfólio soma R$ 2,73 bilhões em patrimônio líquido, com 33 imóveis e 463,6 mil m² de ABL distribuídos por 15 estados. A vacância segue em zero, física e financeira, apoiada por contratos atípicos e prazos longos. A Guardian reafirmou o guidance de rendimentos para 2026 entre R$ 0,083 e R$ 0,090 por cota, ancorado em reciclagem de portfólio, redução de alavancagem e reorganização de capital.
O GARE11 mantém 100% de adimplência, com 94% dos contratos na modalidade atípica e prazo médio de aluguel superior a 10 anos. Os 11 inquilinos incluem Grupo Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus e Mercado Livre, empresas com sólido rating de crédito, o que dá previsibilidade às receitas e sustenta a tese de crescimento com resiliência.
