TRXF11 fecha compra no setor de saúde e mantém proventos
O fundo imobiliário TRXF11 confirmou a aquisição de andares corporativos no empreendimento O Parque, em São Paulo, já locados ao Hospital Sírio-Libanês. O movimento marca a entrada estratégica do portfólio no setor de saúde e reforça a diversificação de receitas. O resultado operacional da gestora no período alcançou R$ 56,8 milhões, sustentando estabilidade para as distribuições.
A transação somou R$ 328,4 milhões, incluindo aquisição e aportes complementares, com cap rate projetado de 8% ao ano. Localizado no Brooklin, próximo à Avenida Chucri Zaidan, o ativo oferece 10.051 m² de área bruta locável em um polo empresarial consolidado da capital paulista, favorecendo liquidez e ocupação.
O contrato segue a estrutura built to suit, com vigência até fevereiro de 2054 e reajuste pelo IPCA. O acordo prevê parcela fixa sem revisões e componente variável com teto definido, além de multa robusta em caso de rescisão antecipada. Esses mecanismos reforçam previsibilidade e mitigam riscos, elevando a qualidade do fluxo de caixa futuro.
Fundo manteve a distribuição de R$ 0,93 por cota
Durante a fase de adequação do espaço às necessidades do inquilino, eventuais impactos na geração de caixa serão arcados pelo vendedor, preservando as distribuições aos cotistas no período inicial. Trata-se do primeiro acordo do Hospital Sírio-Libanês com o TRXF11, sinalizando confiança do operador de saúde e abrindo espaço para novas parcerias no segmento.
Investidores seguem atentos aos proventos. O fundo manteve a distribuição de R$ 0,93 por cota, com pagamento previsto para 15 de abril de 2026 a quem estava posicionado até o fim de março. O valor representa dividend yield mensal próximo de 1%, dentro do guidance da gestora entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até dezembro de 2026.
Aquisição estratégica no setor de saúde impulsiona TRXF11
A base de investidores do TRXF11 cresceu no período, de cerca de 252 mil para mais de 270 mil cotistas em março, com ingresso aproximado de 17 mil novos participantes. No secundário, o fundo segue entre os mais líquidos do setor, com volume médio diário próximo de R$ 22,9 milhões, indicador relevante para entrada e saída de posições.
Em fevereiro, o fundo liderou o ranking de FIIs mais negociados na B3, segundo a DataWise+, à frente de XPML11 e KNCR11. O levantamento, baseado no volume financeiro total, reforça a liquidez e o reconhecimento de mercado do veículo, que se destaca entre estratégias de logística, shoppings, CRIs e portfólios híbridos.
