RZTR11 fecha janeiro com 150 mil cotistas e R$ 1,76 bi
O fundo de investimento imobiliário RZTR11 (Riza Terrax) encerrou janeiro de 2026 com evolução consistente em sua base de investidores e métricas patrimoniais. O relatório de gestão indica 150.513 cotistas e patrimônio líquido de R$ 1.765.815.892,73, reforçando a tração do veículo no segmento agro. Em circulação, seguem 18.851.720 cotas, com cota patrimonial de R$ 94,62 no período.
No mercado secundário, a cotação do RZTR11 fechou a R$ 98,54 por cota, refletindo um P/VP de 0,99, conforme o documento oficial. A liquidez média diária atingiu R$ 3.067.720,78, destacando engajamento relevante dos investidores e eficiência na formação de preço ao longo do mês.
A composição do portfólio segue alinhada à tese do fundo, com 24 ativos distribuídos por diferentes regiões, somando 84.075 hectares. O patrimônio líquido consolidado em R$ 1,76 bilhão ao fim de janeiro evidencia a escala alcançada e sustenta a estratégia de alocação voltada ao agronegócio. A diversificação geográfica e de culturas mitiga riscos operacionais e climáticos.
Os contratos de arrendamento apresentam prazo médio de 10 anos, favorecendo previsibilidade de caixa e estabilidade de resultados. A remuneração média reportada foi de 15,01%, de acordo com o relatório gerencial, o que reforça a atratividade dos acordos vigentes e o perfil defensivo da carteira em ciclos distintos do setor.
Estruturalmente, a tese do RZTR11 combina aquisição, arrendamento e comercialização de propriedades agrícolas no Brasil, com foco em geração de renda recorrente e potencial de valorização. Essa abordagem multiestratégia tende a capturar ganhos de produtividade e de preço da terra ao longo do tempo.
Em síntese, o desempenho de janeiro sinaliza fundamentos sólidos: base de cotistas em expansão, portfólio escalável e métricas de mercado equilibradas. Para o investidor, o case do RZTR11 permanece ancorado em contratos de longo prazo, diversificação de ativos e disciplina na alocação de capital, pilares essenciais para sustentar rentabilidade no horizonte de longo prazo.
