ALZR11 eleva resultado e paga R$ 0,085, maior dividendo em 6 meses
O fundo imobiliário ALZR11 encerrou dezembro com resultado de R$ 10,568 milhões, acima dos R$ 10,158 milhões de novembro, sustentando a melhora operacional e o crescimento dos rendimentos. As receitas totalizaram R$ 11,813 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,245 milhão, preservando margem saudável mesmo em um cenário seletivo de alocação.
Com base nesse desempenho, a gestão distribuiu R$ 10,405 milhões, equivalentes a R$ 0,085 por cota, o que representa o maior pagamento de dividendos do ALZR11 dos últimos seis meses. O portfólio soma 24 propriedades, diversificadas por tipologias, usos, setores dos inquilinos e geografias, contribuindo para a resiliência do fluxo de caixa diante de ciclos de mercado distintos.
A administração mantém estratégia ativa, buscando eficiência e novas oportunidades para ampliar a rentabilidade e sustentar resultados no longo prazo. Em dezembro, o fundo imobiliário ALZR11 detinha R$ 206 milhões em caixa e valores mobiliários, cerca de 16% do patrimônio líquido, oferecendo flexibilidade para aquisições seletivas, gestão de passivos e manutenção de reservas.
Alguns contratos foram reajustados pelo IPCA acumulado em 12 meses, com alta de 4,5% para DASA Sumaré, DASA Ascendino Reis e Santillana, reforçando a proteção inflacionária dos recebíveis. No fim de dezembro, a base de cotistas alcançou aproximadamente 179 mil investidores, com mais de dois mil novos ingressos no mês, e a cota no secundário seguiu estável, levemente acima do valor patrimonial, sinalizando confiança do mercado.
A gestora destaca que o fundo vive seu melhor momento histórico, com rendimentos mais robustos e qualidade superior de portfólio, inquilinos sólidos e contratos atípicos de prazos médios mais longos. Esse conjunto mitiga vacância e volatilidade, favorecendo a previsibilidade dos proventos e a manutenção do guidance operacional.
Projeções semestrais indicam, para o primeiro semestre de 2026, rendimentos mensais recorrentes entre R$ 0,080 e R$ 0,082 por cota, excluídos efeitos extraordinários de vendas de ativos. A perspectiva é de continuidade na disciplina alocativa e capturas de eficiência, preservando o foco nos dividendos do ALZR11 e na geração de valor ao cotista.
